ゾンネンハイム牛込

新宿区市谷柳町・牛込柳町駅徒歩3分・2LDK・48.25㎡・1979年築

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物件概要

価格	4,980万円	坪単価	341万円
所在地	東京都新宿区市谷柳町	交通	都営大江戸線「牛込柳町」徒歩3分
専有面積	48.25㎡	バルコニー	5.59㎡
間取り	2LDK	築年月	1979年3月
所在階	—	向き	—
構造	—	総戸数	—
管理費	—	修繕積立金	—
取引態様	—	掲載開始	2026-10-16

割安度の根拠

この部屋の坪単価は 341万円。新宿区で売り出し中のマンションから、町名・駅・築年数・広さ・駅徒歩・階・建物の階数・総戸数が近いものをもとにすると、同じような部屋は 5,389万円くらいで売り出されています（推定の誤差は中央値で 10% ほど）。国交省の成約価格からの推定では、いま成約するなら 3,867万円くらいです。向き・眺望・管理の状態・リフォームは推定に入っていないので、掲載ページで確かめてください。