西新宿パークサイドタワー
新宿区西新宿・西新宿駅 徒歩6分・3LDK・109.25㎡・1997年築
詳細を取れると、写真がすべて出ます。
物件概要
| 価格 | 2億3,800万円 | 坪単価 | 720万円 |
|---|---|---|---|
| 所在地 | 東京都新宿区西新宿 | 交通 | 東京メトロ丸ノ内線「西新宿」徒歩6分 |
| 専有面積 | 109.25㎡ | バルコニー | 47.47㎡ |
| 間取り | 3LDK | 築年月 | 1997年11月 |
| 所在階 | 18階/20階建 | 向き | 南東 |
| 構造 | SRC | 総戸数 | 128戸 |
| 管理費 | 53,940円/月 | 修繕積立金 | 23,930円/月 |
| 取引態様 | 仲介 | 掲載開始 | 2026-10-17 |
割安度の根拠
この部屋の坪単価は 720万円。新宿区で売り出し中のマンションから、町名・駅・築年数・広さ・駅徒歩・階・建物の階数・総戸数が近いものをもとにすると、同じような部屋は 2億1,281万円 くらいで売り出されています（推定の誤差は中央値で 10% ほど）。国交省の成約価格からの推定では、いま成約するなら 1億8,452万円 くらいです。向き・眺望・管理の状態・リフォームは推定に入っていないので、掲載ページで確かめてください。
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