西新宿パークサイドタワー
新宿区西新宿・西新宿駅 徒歩7分・3LDK・114.49㎡・1997年築
詳細を取れると、写真がすべて出ます。
物件概要
| 価格 | 2億6,980万円 | 坪単価 | 779万円 |
|---|---|---|---|
| 所在地 | 東京都新宿区西新宿 | 交通 | 東京メトロ丸ノ内線「西新宿」徒歩7分 |
| 専有面積 | 114.49㎡ | バルコニー | 33.44㎡ |
| 間取り | 3LDK | 築年月 | 1997年11月 |
| 所在階 | — | 向き | — |
| 構造 | — | 総戸数 | — |
| 管理費 | — | 修繕積立金 | — |
| 取引態様 | — | 掲載開始 | 2026-10-16 |
割安度の根拠
この部屋の坪単価は 779万円。新宿区で売り出し中のマンションから、町名・駅・築年数・広さ・駅徒歩・階・建物の階数・総戸数が近いものをもとにすると、同じような部屋は 2億5,198万円 くらいで売り出されています（推定の誤差は中央値で 10% ほど）。国交省の成約価格からの推定では、いま成約するなら 1億9,541万円 くらいです。向き・眺望・管理の状態・リフォームは推定に入っていないので、掲載ページで確かめてください。
西新宿パークサイドタワーのほかの売出（7件）
相場より 12% 高い
2億3,800万円
似た売出の推定 2億1,281万円
西新宿パークサイドタワー
3LDK109.25㎡1997年築18階/20階建
西新宿 徒歩6分・新宿区西新宿
相場なみ
1億4,480万円1億4,980万円
似た売出の推定 1億4,514万円
西新宿パークサイドタワー
2LDK71.97㎡1997年築
西新宿 徒歩6分・新宿区西新宿
相場より 7% 安い
1億9,800万円2億2,800万円
似た売出の推定 2億1,201万円
西新宿パークサイドタワー
3LDK97.85㎡1997年築
西新宿 徒歩6分・新宿区西新宿
相場より 13% 安い
1億5,600万円
似た売出の推定 1億7,958万円
西新宿パークサイドタワー
2LDK85.48㎡1997年築
西新宿 徒歩6分・新宿区西新宿
相場なみ
2億1,000万円
似た売出の推定 2億1,256万円
西新宿パークサイドタワー
3LK97.85㎡1997年築
西新宿 徒歩6分・新宿区西新宿
相場なみ
2億1,800万円2億2,800万円
似た売出の推定 2億1,206万円
西新宿パークサイドタワー
3LDK97.85㎡1997年築
西新宿 徒歩6分・新宿区西新宿
相場より 9% 高い
2億2,800万円
似た売出の推定 2億922万円
西新宿パークサイドタワー
3LDK97.85㎡1997年築
西新宿 徒歩6分・新宿区西新宿
西新宿の似た中古マンション（4件）
広さ ±25%・築 ±10年。坪単価の中央値 776万円（この部屋 779万円）。
相場より 9% 安い
2億2,980万円
似た売出の推定 2億5,227万円
シティタワー新宿新都心
3LDK97.88㎡2005年築
西新宿五丁目 徒歩2分・新宿区西新宿
相場なみ
2億2,480万円
似た売出の推定 2億2,417万円
アトラスタワー西新宿
3LDK94.29㎡2006年築
西新宿 徒歩8分・新宿区西新宿
相場より 12% 安い
2億2,480万円
似た売出の推定 2億5,442万円
シティタワー新宿新都心
3LDK97.88㎡2005年築
西新宿五丁目 徒歩2分・新宿区西新宿
相場より 12% 安い
1億7,480万円
似た売出の推定 1億9,857万円
ユニーブル新宿西
4LDK90.64㎡1998年築
西新宿五丁目 徒歩4分・新宿区西新宿