高田馬場住宅
新宿区下落合・高田馬場駅 徒歩5分・2LDK・49.85㎡・1969年築
詳細を取れると、写真がすべて出ます。
物件概要
| 価格 | 4,590万円 | 坪単価 | 304万円 |
|---|---|---|---|
| 所在地 | 東京都新宿区下落合 | 交通 | 東京メトロ東西線「高田馬場」徒歩5分 |
| 専有面積 | 49.85㎡ | バルコニー | 3.78㎡ |
| 間取り | 2LDK | 築年月 | 1969年11月 |
| 所在階 | — | 向き | — |
| 構造 | — | 総戸数 | — |
| 管理費 | — | 修繕積立金 | — |
| 取引態様 | — | 掲載開始 | 2026-10-16 |
割安度の根拠
この部屋の坪単価は 304万円。新宿区で売り出し中のマンションから、町名・駅・築年数・広さ・駅徒歩・階・建物の階数・総戸数が近いものをもとにすると、同じような部屋は 4,523万円 くらいで売り出されています（推定の誤差は中央値で 10% ほど）。国交省の成約価格からの推定では、いま成約するなら 3,314万円 くらいです。向き・眺望・管理の状態・リフォームは推定に入っていないので、掲載ページで確かめてください。
高田馬場住宅のほかの売出（4件）
相場より 74% 高い
4,590万円
似た売出の推定 2,641万円
高田馬場住宅
2LDK39.91㎡1969年築1階/14階建
高田馬場 徒歩6分・新宿区下落合
相場より 12% 高い
4,980万円
似た売出の推定 4,454万円
高田馬場住宅
2DK49.85㎡1969年築
高田馬場 徒歩5分・新宿区下落合
相場より 8% 安い
4,980万円
似た売出の推定 5,393万円
高田馬場住宅
1LDK+S(納戸)56.79㎡1969年築
高田馬場 徒歩5分・新宿区下落合
相場より 17% 高い
5,280万円
似た売出の推定 4,523万円
高田馬場住宅
2LDK49.85㎡1969年築
高田馬場 徒歩5分・新宿区下落合
下落合の似た中古マンション（7件）
広さ ±25%・築 ±10年。坪単価の中央値 304万円（この部屋 304万円）。
相場より 14% 安い
4,998万円
似た売出の推定 5,823万円
トキワパレス
3LDK54.35㎡1974年築
高田馬場 徒歩3分・新宿区下落合
相場より 6% 安い
5,000万円
似た売出の推定 5,294万円
ジュウエル下落合
2DK+S(納戸)54.27㎡1979年築
下落合 徒歩6分・新宿区下落合
相場なみ
3,180万円
似た売出の推定 3,254万円
トダカ高田馬場コーポ
1LDK39.59㎡1971年築
高田馬場 徒歩9分・新宿区下落合
相場より 21% 高い
5,480万円
似た売出の推定 4,536万円
トキワパレス
2LDK50.49㎡1974年築12階/14階建
高田馬場 徒歩3分・新宿区下落合
相場なみ
5,998万円
似た売出の推定 5,750万円
トキワパレス
2LDK54.35㎡1974年築
高田馬場 徒歩3分・新宿区下落合
相場より 8% 安い
3,250万円
似た売出の推定 3,519万円
新倉マンション
2DK46.77㎡1973年築9階/11階建
目白 徒歩8分・新宿区下落合
相場なみ
1,980万円
似た売出の推定 2,014万円
ジュウエル下落合
2DK37.82㎡1979年築3階/6階建
下落合 徒歩7分・新宿区下落合