新宿山吹アインスタワー
新宿区山吹町・江戸川橋駅 徒歩2分・2LDK・55.27㎡・2008年築
詳細を取れると、写真がすべて出ます。
物件概要
| 価格 | 1億3,980万円 | 坪単価 | 836万円 |
|---|---|---|---|
| 所在地 | 東京都新宿区山吹町 | 交通 | 東京メトロ有楽町線「江戸川橋」徒歩2分 |
| 専有面積 | 55.27㎡ | バルコニー | 4.79㎡ |
| 間取り | 2LDK | 築年月 | 2008年2月 |
| 所在階 | — | 向き | — |
| 構造 | — | 総戸数 | — |
| 管理費 | — | 修繕積立金 | — |
| 取引態様 | — | 掲載開始 | 2026-10-16 |
割安度の根拠
この部屋の坪単価は 836万円。新宿区で売り出し中のマンションから、町名・駅・築年数・広さ・駅徒歩・階・建物の階数・総戸数が近いものをもとにすると、同じような部屋は 1億1,439万円 くらいで売り出されています（推定の誤差は中央値で 10% ほど）。国交省の成約価格からの推定では、いま成約するなら 8,613万円 くらいです。向き・眺望・管理の状態・リフォームは推定に入っていないので、掲載ページで確かめてください。
新宿山吹アインスタワーのほかの売出（4件）
相場なみ
7,999万円
似た売出の推定 7,825万円
新宿山吹アインスタワー
1LDK40.13㎡2008年築
江戸川橋 徒歩2分・新宿区山吹町
相場なみ
8,980万円
似た売出の推定 9,323万円
新宿山吹アインスタワー
1LDK46.27㎡2008年築
江戸川橋 徒歩2分・新宿区山吹町
相場より 28% 高い
1億4,800万円
似た売出の推定 1億1,601万円
新宿山吹アインスタワー
2LDK55.27㎡2008年築
江戸川橋 徒歩2分・新宿区山吹町
相場より 78% 高い
1億9,990万円
似た売出の推定 1億1,203万円
新宿山吹アインスタワー
2LDK55.02㎡2008年築
江戸川橋 徒歩2分・新宿区山吹町
山吹町の似た中古マンション（8件）
広さ ±25%・築 ±10年。坪単価の中央値 715万円（この部屋 836万円）。
相場より 5% 安い
1億4,980万円
似た売出の推定 1億5,793万円
ザ・パークハウス山吹神楽坂
2LDK66.5㎡2017年築
江戸川橋 徒歩4分・新宿区山吹町
相場より 33% 高い
1億3,800万円
似た売出の推定 1億399万円
イトーピア神楽坂
2LDK61.42㎡1998年築
江戸川橋 徒歩5分・新宿区山吹町
相場より 8% 安い
1億4,800万円
似た売出の推定 1億6,027万円
ザ・パークハウス山吹神楽坂
3LDK66.5㎡2017年築
江戸川橋 徒歩4分・新宿区山吹町
相場なみ
1億1,500万円
似た売出の推定 1億1,573万円
プレミスト新宿山吹
1LDK53.16㎡2017年築
江戸川橋 徒歩5分・新宿区山吹町
相場より 10% 安い
1億2,980万円
似た売出の推定 1億4,440万円
ザ・パークハウス山吹神楽坂
2LDK61.2㎡2017年築
江戸川橋 徒歩4分・新宿区山吹町
相場より 12% 安い
1億2,780万円
似た売出の推定 1億4,470万円
ザ・パークハウス山吹神楽坂
2LDK61.2㎡2017年築
江戸川橋 徒歩4分・新宿区山吹町
相場より 16% 安い
9,090万円
似た売出の推定 1億758万円
セジョリ江戸川橋
1LDK50.29㎡2012年築
江戸川橋 徒歩3分・新宿区山吹町
相場より 14% 安い
8,999万円9,090万円
似た売出の推定 1億444万円
セジョリ江戸川橋
1LDK50.29㎡2012年築
江戸川橋 徒歩3分・新宿区山吹町