セジョリ江戸川橋
新宿区山吹町・江戸川橋駅 徒歩3分・1LDK・50.29㎡・2012年築
詳細を取れると、写真がすべて出ます。
物件概要
| 価格 | 8,999万円 | 坪単価 | 592万円 |
|---|---|---|---|
| 所在地 | 東京都新宿区山吹町 | 交通 | 東京メトロ有楽町線「江戸川橋」徒歩3分 |
| 専有面積 | 50.29㎡ | バルコニー | 5.56㎡ |
| 間取り | 1LDK | 築年月 | 2012年3月 |
| 所在階 | — | 向き | — |
| 構造 | — | 総戸数 | — |
| 管理費 | — | 修繕積立金 | — |
| 取引態様 | — | 掲載開始 | 2026-10-16 |
価格の推移
| 2026-10-16 | 9,090万円 |
|---|---|
| 2026-10-17 | 8,999万円 |
割安度の根拠
この部屋の坪単価は 592万円。新宿区で売り出し中のマンションから、町名・駅・築年数・広さ・駅徒歩・階・建物の階数・総戸数が近いものをもとにすると、同じような部屋は 1億444万円 くらいで売り出されています（推定の誤差は中央値で 10% ほど）。国交省の成約価格からの推定では、いま成約するなら 8,248万円 くらいです。向き・眺望・管理の状態・リフォームは推定に入っていないので、掲載ページで確かめてください。
セジョリ江戸川橋のほかの売出（2件）
山吹町の似た中古マンション（12件）
広さ ±25%・築 ±10年。坪単価の中央値 715万円（この部屋 592万円）。
相場なみ
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新宿山吹アインスタワー
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新宿山吹アインスタワー
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江戸川橋 徒歩2分・新宿区山吹町
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2LDK42.75㎡2021年築
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ザ・パークハウス山吹神楽坂
2LDK61.2㎡2017年築
江戸川橋 徒歩4分・新宿区山吹町
相場より 14% 安い
1億1,900万円
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クレヴィア山吹神楽坂
1LDK+S(納戸)57.01㎡2021年築
江戸川橋 徒歩5分・新宿区山吹町
相場より 10% 安い
1億2,980万円
似た売出の推定 1億4,440万円
ザ・パークハウス山吹神楽坂
2LDK61.2㎡2017年築
江戸川橋 徒歩4分・新宿区山吹町
相場なみ
1億1,500万円
似た売出の推定 1億1,573万円
プレミスト新宿山吹
1LDK53.16㎡2017年築
江戸川橋 徒歩5分・新宿区山吹町
相場より 9% 安い
1億2,480万円
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クレヴィア山吹神楽坂
ワンルーム+S(納戸)57.01㎡2021年築
江戸川橋 徒歩4分・新宿区山吹町
相場より 6% 安い
1億2,800万円
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クレヴィア山吹神楽坂◇南向き×2LDK◇築5年×角部
2LDK57.01㎡2021年築
江戸川橋 徒歩5分・新宿区山吹町
相場より 22% 高い
1億3,980万円
似た売出の推定 1億1,439万円
新宿山吹アインスタワー
2LDK55.27㎡2008年築
江戸川橋 徒歩2分・新宿区山吹町
相場より 28% 高い
1億4,800万円
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新宿山吹アインスタワー
2LDK55.27㎡2008年築
江戸川橋 徒歩2分・新宿区山吹町
相場より 78% 高い
1億9,990万円
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新宿山吹アインスタワー
2LDK55.02㎡2008年築
江戸川橋 徒歩2分・新宿区山吹町