マンション新宿御苑
新宿区四谷・新宿御苑前駅 徒歩7分・2LDK・61.56㎡・1979年築
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物件概要
| 価格 | 7,480万円 | 坪単価 | 402万円 |
|---|---|---|---|
| 所在地 | 東京都新宿区四谷 | 交通 | 東京メトロ丸ノ内線「新宿御苑前」徒歩7分 |
| 専有面積 | 61.56㎡ | バルコニー | 13.74㎡ |
| 間取り | 2LDK | 築年月 | 1979年3月 |
| 所在階 | 5階/11階建 | 向き | 南西 |
| 構造 | SRC | 総戸数 | — |
| 管理費 | 15,200円/月 | 修繕積立金 | 12,900円/月 |
| 取引態様 | 仲介 | 掲載開始 | 2026-10-16 |
割安度の根拠
この部屋の坪単価は 402万円。新宿区で売り出し中のマンションから、町名・駅・築年数・広さ・駅徒歩・階・建物の階数・総戸数が近いものをもとにすると、同じような部屋は 8,570万円 くらいで売り出されています（推定の誤差は中央値で 10% ほど）。国交省の成約価格からの推定では、いま成約するなら 7,000万円 くらいです。向き・眺望・管理の状態・リフォームは推定に入っていないので、掲載ページで確かめてください。
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■□■ 御苑ハイム ■□■ ~複数駅路線利用可・LD
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