パールマンション高田馬場
新宿区高田馬場・高田馬場駅 徒歩5分・ワンルーム・35.1㎡・1981年築
詳細を取れると、写真がすべて出ます。
物件概要
| 価格 | 3,980万円 | 坪単価 | 375万円 |
|---|---|---|---|
| 所在地 | 東京都新宿区高田馬場 | 交通 | JR山手線「高田馬場」徒歩5分 |
| 専有面積 | 35.1㎡ | バルコニー | 4.05㎡ |
| 間取り | ワンルーム | 築年月 | 1981年9月 |
| 所在階 | — | 向き | — |
| 構造 | — | 総戸数 | — |
| 管理費 | — | 修繕積立金 | — |
| 取引態様 | — | 掲載開始 | 2026-10-16 |
割安度の根拠
この部屋の坪単価は 375万円。新宿区で売り出し中のマンションから、町名・駅・築年数・広さ・駅徒歩・階・建物の階数・総戸数が近いものをもとにすると、同じような部屋は 3,815万円 くらいで売り出されています（推定の誤差は中央値で 10% ほど）。国交省の成約価格からの推定では、いま成約するなら 2,764万円 くらいです。向き・眺望・管理の状態・リフォームは推定に入っていないので、掲載ページで確かめてください。
パールマンション高田馬場のほかの売出（2件）
高田馬場の似た中古マンション（5件）
広さ ±25%・築 ±10年。坪単価の中央値 332万円（この部屋 375万円）。
相場より 15% 高い
4,780万円
似た売出の推定 4,168万円
サンパークマンション高田馬場
1LDK38.91㎡1982年築
西早稲田 徒歩5分・新宿区高田馬場
相場なみ
2,980万円
似た売出の推定 2,841万円
早稲田永谷マンション
ワンルーム29.7㎡1973年築
西早稲田 徒歩1分・新宿区高田馬場
相場より 26% 高い
4,598万円
似た売出の推定 3,646万円
双秀ビル
1LDK35.55㎡1989年築
下落合 徒歩10分・新宿区高田馬場
相場より 10% 安い
3,780万円
似た売出の推定 4,220万円
エスカイア高田馬場
2DK40.78㎡1979年築
高田馬場 徒歩7分・新宿区高田馬場
相場より 6% 安い
1,500万円
似た売出の推定 1,590万円
高田馬場西商店街ビル
1LDK31.5㎡1971年築2階/9階建
高田馬場 徒歩5分・新宿区高田馬場