パールマンション高田馬場
新宿区高田馬場・高田馬場駅 徒歩6分・2LDK+S(納戸)・52.56㎡・1981年築
詳細を取れると、写真がすべて出ます。
物件概要
| 価格 | 5,900万円 | 坪単価 | 371万円 |
|---|---|---|---|
| 所在地 | 東京都新宿区高田馬場 | 交通 | JR山手線「高田馬場」徒歩6分 |
| 専有面積 | 52.56㎡ | バルコニー | 10.89㎡ |
| 間取り | 2LDK+S(納戸) | 築年月 | 1981年9月 |
| 所在階 | — | 向き | — |
| 構造 | — | 総戸数 | — |
| 管理費 | — | 修繕積立金 | — |
| 取引態様 | — | 掲載開始 | 2026-10-16 |
割安度の根拠
この部屋の坪単価は 371万円。新宿区で売り出し中のマンションから、町名・駅・築年数・広さ・駅徒歩・階・建物の階数・総戸数が近いものをもとにすると、同じような部屋は 6,169万円 くらいで売り出されています（推定の誤差は中央値で 10% ほど）。国交省の成約価格からの推定では、いま成約するなら 4,531万円 くらいです。向き・眺望・管理の状態・リフォームは推定に入っていないので、掲載ページで確かめてください。
パールマンション高田馬場のほかの売出（2件）
高田馬場の似た中古マンション（9件）
広さ ±25%・築 ±10年。坪単価の中央値 373万円（この部屋 371万円）。
相場なみ
6,890万円6,990万円
似た売出の推定 6,991万円
レジョンド諏訪
2LDK61.6㎡1974年築
高田馬場 徒歩3分・新宿区高田馬場
相場より 9% 安い
5,698万円
似た売出の推定 6,285万円
サンパティオ高田馬場
2LDK51.05㎡1980年築
高田馬場 徒歩2分・新宿区高田馬場
相場なみ
6,890万円6,990万円
似た売出の推定 6,703万円
レジョンド諏訪
2LDK61.1㎡1974年築
高田馬場 徒歩5分・新宿区高田馬場
相場なみ
6,990万円
似た売出の推定 6,991万円
最上階×南東×高田馬場3分
2LDK61.6㎡1974年築
高田馬場 徒歩3分・新宿区高田馬場
相場より 15% 高い
5,699万円
似た売出の推定 4,941万円
メゾンドール高田馬場
2LDK49.95㎡1973年築
高田馬場 徒歩7分・新宿区高田馬場
相場なみ
6,880万円
似た売出の推定 7,163万円
高田馬場ダイカンプラザ
3DK57.96㎡1979年築
高田馬場 徒歩3分・新宿区高田馬場
相場より 7% 安い
5,680万円
似た売出の推定 6,104万円
早稲田永谷マンション
2LDK56.16㎡1973年築
西早稲田 徒歩2分・新宿区高田馬場
相場より 10% 安い
3,780万円
似た売出の推定 4,220万円
エスカイア高田馬場
2DK40.78㎡1979年築
高田馬場 徒歩7分・新宿区高田馬場
相場より 16% 高い
6,580万円
似た売出の推定 5,676万円
サンハイツ高田馬場
2LDK47.7㎡1982年築
高田馬場 徒歩5分・新宿区高田馬場