パークタワー西新宿エムズポート

新宿区西新宿・西新宿駅 徒歩4分・2LDK・62.28㎡・2013年築

パークタワー西新宿エムズポート
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物件概要

価格1億980万円坪単価583万円
所在地東京都新宿区西新宿交通東京メトロ丸ノ内線「西新宿」徒歩4分
専有面積62.28㎡バルコニー22.81㎡
間取り2LDK築年月2013年9月
所在階2階/27階建向き東
構造RC総戸数179戸
管理費18,430円/月修繕積立金18,680円/月
取引態様仲介掲載開始2026-10-16

割安度の根拠

この部屋の坪単価は 583万円。新宿区で売り出し中のマンションから、町名・駅・築年数・広さ・駅徒歩・階・建物の階数・総戸数が近いものをもとにすると、同じような部屋は 1億396万円 くらいで売り出されています（推定の誤差は中央値で 10% ほど）。国交省の成約価格からの推定では、いま成約するなら 1億2,482万円 くらいです。向き・眺望・管理の状態・リフォームは推定に入っていないので、掲載ページで確かめてください。

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