パークタワー西新宿エムズポート
新宿区西新宿・西新宿駅 徒歩4分・3LDK・74.64㎡・2013年築
詳細を取れると、写真がすべて出ます。
物件概要
| 価格 | 1億3,480万円 | 坪単価 | 597万円 |
|---|---|---|---|
| 所在地 | 東京都新宿区西新宿 | 交通 | 東京メトロ丸ノ内線「西新宿」徒歩4分 |
| 専有面積 | 74.64㎡ | バルコニー | 28.09㎡ |
| 間取り | 3LDK | 築年月 | 2013年9月 |
| 所在階 | 17階/27階建 | 向き | 南西 |
| 構造 | RC | 総戸数 | 179戸 |
| 管理費 | 22,090円/月 | 修繕積立金 | 22,390円/月 |
| 取引態様 | 売主 | 掲載開始 | 2026-10-16 |
価格の推移
| 2026-10-16 | 1億4,480万円 |
|---|---|
| 2026-10-17 | 1億3,480万円 |
割安度の根拠
この部屋の坪単価は 597万円。新宿区で売り出し中のマンションから、町名・駅・築年数・広さ・駅徒歩・階・建物の階数・総戸数が近いものをもとにすると、同じような部屋は 1億3,763万円 くらいで売り出されています（推定の誤差は中央値で 10% ほど）。国交省の成約価格からの推定では、いま成約するなら 1億5,577万円 くらいです。向き・眺望・管理の状態・リフォームは推定に入っていないので、掲載ページで確かめてください。
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