ライフェール新宿御苑ノースサイド

新宿区大京町・四谷三丁目駅徒歩6分・1LDK・43.91㎡・2003年築

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物件概要

価格	6,980万円	坪単価	525万円
所在地	東京都新宿区大京町	交通	東京メトロ丸ノ内線「四谷三丁目」徒歩6分
専有面積	43.91㎡	バルコニー	—
間取り	1LDK	築年月	2003年2月
所在階	1階/13階建	向き	東
構造	SRC	総戸数	36戸
管理費	15,030円/月	修繕積立金	11,900円/月
取引態様	仲介	掲載開始	2026-10-16

割安度の根拠

この部屋の坪単価は 525万円。新宿区で売り出し中のマンションから、町名・駅・築年数・広さ・駅徒歩・階・建物の階数・総戸数が近いものをもとにすると、同じような部屋は 7,082万円くらいで売り出されています（推定の誤差は中央値で 10% ほど）。国交省の成約価格からの推定では、いま成約するなら 7,100万円くらいです。向き・眺望・管理の状態・リフォームは推定に入っていないので、掲載ページで確かめてください。