ライオンズマンション中落合第2
新宿区中落合・落合南長崎駅 徒歩7分・2LDK・58.69㎡・1996年築
詳細を取れると、写真がすべて出ます。
物件概要
| 価格 | 5,980万円 | 坪単価 | 337万円 |
|---|---|---|---|
| 所在地 | 東京都新宿区中落合 | 交通 | 都営大江戸線「落合南長崎」徒歩7分 |
| 専有面積 | 58.69㎡ | バルコニー | 16.6㎡ |
| 間取り | 2LDK | 築年月 | 1996年3月 |
| 所在階 | — | 向き | — |
| 構造 | — | 総戸数 | — |
| 管理費 | — | 修繕積立金 | — |
| 取引態様 | — | 掲載開始 | 2026-10-16 |
割安度の根拠
この部屋の坪単価は 337万円。新宿区で売り出し中のマンションから、町名・駅・築年数・広さ・駅徒歩・階・建物の階数・総戸数が近いものをもとにすると、同じような部屋は 7,669万円 くらいで売り出されています（推定の誤差は中央値で 10% ほど）。国交省の成約価格からの推定では、いま成約するなら 5,625万円 くらいです。向き・眺望・管理の状態・リフォームは推定に入っていないので、掲載ページで確かめてください。
中落合の似た中古マンション（11件）
広さ ±25%・築 ±10年。坪単価の中央値 450万円（この部屋 337万円）。
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7,380万円
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2LDK54.19㎡2000年築
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サンクタス下落合ミュゼオ・コートA
2LDK54.19㎡2000年築3階/9階建
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相場なみ
7,380万円
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サンクタス下落合ミュゼオ・コートA304号室
2LDK54.19㎡2000年築
下落合 徒歩4分・新宿区中落合
相場より 8% 高い
9,480万円
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クレストコート中落合
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落合南長崎 徒歩9分・新宿区中落合
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サンクタス下落合ミュゼオ・コートA
2LDK54.19㎡2000年築
下落合 徒歩4分・新宿区中落合
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ゼファー目白ビアージュ
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