ライオンズ外苑の杜
新宿区南元町・信濃町駅 徒歩8分・1LDK+S(納戸)・74.81㎡・2013年築
詳細を取れると、写真がすべて出ます。
物件概要
| 価格 | 1億4,980万円 | 坪単価 | 662万円 |
|---|---|---|---|
| 所在地 | 東京都新宿区南元町 | 交通 | JR中央線「信濃町」徒歩8分 |
| 専有面積 | 74.81㎡ | バルコニー | 5.8㎡ |
| 間取り | 1LDK+S(納戸) | 築年月 | 2013年3月 |
| 所在階 | — | 向き | — |
| 構造 | — | 総戸数 | — |
| 管理費 | — | 修繕積立金 | — |
| 取引態様 | — | 掲載開始 | 2026-10-16 |
割安度の根拠
この部屋の坪単価は 662万円。新宿区で売り出し中のマンションから、町名・駅・築年数・広さ・駅徒歩・階・建物の階数・総戸数が近いものをもとにすると、同じような部屋は 1億8,454万円 くらいで売り出されています（推定の誤差は中央値で 10% ほど）。国交省の成約価格からの推定では、いま成約するなら 1億6,444万円 くらいです。向き・眺望・管理の状態・リフォームは推定に入っていないので、掲載ページで確かめてください。
ライオンズ外苑の杜のほかの売出（1件）
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広さ ±25%・築 ±10年。坪単価の中央値 1,005万円（この部屋 662万円）。
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ガーデンヒルズ四ツ谷迎賓の森 ■リフォーム
3LDK+S(納戸)81.3㎡2016年築
四ツ谷 徒歩10分・新宿区南元町