ゲートシティ大崎サウスパークタワー
品川区大崎・大崎駅 徒歩6分・1DK・32.26㎡・1998年築
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物件概要
| 価格 | 7,280万円 | 坪単価 | 746万円 |
|---|---|---|---|
| 所在地 | 東京都品川区大崎 | 交通 | JR山手線「大崎」徒歩6分 |
| 専有面積 | 32.26㎡ | バルコニー | 5.98㎡ |
| 間取り | 1DK | 築年月 | 1998年12月 |
| 所在階 | 20階/20階建 | 向き | 西 |
| 構造 | SRC | 総戸数 | 157戸 |
| 管理費 | 13,539円/月 | 修繕積立金 | 11,756円/月 |
| 取引態様 | 仲介 | 掲載開始 | 2026-10-17 |
割安度の根拠
この部屋の坪単価は 746万円。品川区で売り出し中のマンションから、町名・駅・築年数・広さ・駅徒歩・階・建物の階数・総戸数が近いものをもとにすると、同じような部屋は 4,929万円 くらいで売り出されています（推定の誤差は中央値で 10% ほど）。国交省の成約価格からの推定では、いま成約するなら 4,285万円 くらいです。向き・眺望・管理の状態・リフォームは推定に入っていないので、掲載ページで確かめてください。
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広さ ±25%・築 ±10年。坪単価の中央値 582万円（この部屋 746万円）。
