オープンレジデンス御殿山
品川区北品川・北品川駅 徒歩7分・4LDK・116.56㎡・2011年築
詳細を取れると、写真がすべて出ます。
物件概要
| 価格 | 1億9,000万円 | 坪単価 | 539万円 |
|---|---|---|---|
| 所在地 | 東京都品川区北品川 | 交通 | 京急本線「北品川」徒歩7分 |
| 専有面積 | 116.56㎡ | バルコニー | 22.2㎡ |
| 間取り | 4LDK | 築年月 | 2011年9月 |
| 所在階 | 2階/3階建 | 向き | 東 |
| 構造 | RC | 総戸数 | — |
| 管理費 | 17,420円/月 | 修繕積立金 | 19,930円/月 |
| 取引態様 | 仲介 | 掲載開始 | 2026-10-16 |
割安度の根拠
この部屋の坪単価は 539万円。品川区で売り出し中のマンションから、町名・駅・築年数・広さ・駅徒歩・階・建物の階数・総戸数が近いものをもとにすると、同じような部屋は 2億2,801万円 くらいで売り出されています（推定の誤差は中央値で 10% ほど）。国交省の成約価格からの推定では、いま成約するなら 2億5,097万円 くらいです。向き・眺望・管理の状態・リフォームは推定に入っていないので、掲載ページで確かめてください。
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広さ ±25%・築 ±10年。坪単価の中央値 790万円（この部屋 539万円）。
