オープンレジデンシア武蔵小山

品川区小山台・武蔵小山駅徒歩8分・2LDK+S(納戸)・67.92㎡・2014年築

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物件概要

価格	1億1,980万円	坪単価	583万円
所在地	東京都品川区小山台	交通	東急目黒線「武蔵小山」徒歩8分
専有面積	67.92㎡	バルコニー	12㎡
間取り	2LDK+S(納戸)	築年月	2014年1月
所在階	3階/4階建	向き	北西
構造	RC	総戸数	31戸
管理費	13,924円/月	修繕積立金	19,018円/月
取引態様	仲介	掲載開始	2026-10-16

割安度の根拠

この部屋の坪単価は 583万円。品川区で売り出し中のマンションから、町名・駅・築年数・広さ・駅徒歩・階・建物の階数・総戸数が近いものをもとにすると、同じような部屋は 1億2,316万円くらいで売り出されています（推定の誤差は中央値で 10% ほど）。国交省の成約価格からの推定では、いま成約するなら 1億968万円くらいです。向き・眺望・管理の状態・リフォームは推定に入っていないので、掲載ページで確かめてください。