秀和御殿山レジ
品川区北品川・大崎駅 徒歩12分・3LDK・81.66㎡・1982年築
詳細を取れると、写真がすべて出ます。
物件概要
| 価格 | 1億2,980万円 | 坪単価 | 525万円 |
|---|---|---|---|
| 所在地 | 東京都品川区北品川 | 交通 | JR山手線「大崎」徒歩12分 |
| 専有面積 | 81.66㎡ | バルコニー | 6.21㎡ |
| 間取り | 3LDK | 築年月 | 1982年12月 |
| 所在階 | — | 向き | — |
| 構造 | — | 総戸数 | — |
| 管理費 | — | 修繕積立金 | — |
| 取引態様 | — | 掲載開始 | 2026-10-16 |
割安度の根拠
この部屋の坪単価は 525万円。品川区で売り出し中のマンションから、町名・駅・築年数・広さ・駅徒歩・階・建物の階数・総戸数が近いものをもとにすると、同じような部屋は 1億2,575万円 くらいで売り出されています（推定の誤差は中央値で 10% ほど）。国交省の成約価格からの推定では、いま成約するなら 9,207万円 くらいです。向き・眺望・管理の状態・リフォームは推定に入っていないので、掲載ページで確かめてください。
北品川の似た中古マンション（7件）
広さ ±25%・築 ±10年。坪単価の中央値 419万円（この部屋 525万円）。
相場より 6% 安い
1億2,480万円
似た売出の推定 1億3,284万円
北品川ホームズ
3LDK78.15㎡1981年築
大崎 徒歩6分・品川区北品川
相場より 7% 安い
9,399万円9,699万円
似た売出の推定 1億85万円
中銀御殿山マンシオン
3LDK69.3㎡1979年築
大崎 徒歩10分・品川区北品川
相場より 20% 安い
8,990万円
似た売出の推定 1億1,235万円
ハイホーム御殿山
3LDK68.42㎡1982年築
大崎 徒歩7分・品川区北品川
相場なみ
8,480万円
似た売出の推定 8,642万円
品川芙蓉ハイツ
2LDK66.89㎡1978年築
品川 徒歩10分・品川区北品川
相場より 5% 安い
1億2,000万円
似た売出の推定 1億2,648万円
島津山ヒルズ
3LDK95.87㎡1980年築
高輪台 徒歩8分・品川区北品川
相場なみ
8,480万円
似た売出の推定 8,221万円
ハイホーム御殿山
1LDK+S(納戸)68.42㎡1982年築1階/5階建
大崎 徒歩7分・品川区北品川
相場より 15% 安い
1億1,490万円
似た売出の推定 1億3,595万円
北品川サンハイツ
3LDK95.36㎡1979年築
新馬場 徒歩4分・品川区北品川