中銀御殿山マンシオン
品川区北品川・大崎駅 徒歩10分・3LDK・69.3㎡・1979年築
詳細を取れると、写真がすべて出ます。
物件概要
| 価格 | 9,399万円 | 坪単価 | 448万円 |
|---|---|---|---|
| 所在地 | 東京都品川区北品川 | 交通 | JR山手線「大崎」徒歩10分 |
| 専有面積 | 69.3㎡ | バルコニー | 6.6㎡ |
| 間取り | 3LDK | 築年月 | 1979年2月 |
| 所在階 | — | 向き | — |
| 構造 | — | 総戸数 | — |
| 管理費 | — | 修繕積立金 | — |
| 取引態様 | — | 掲載開始 | 2026-10-16 |
価格の推移
| 2026-10-16 | 9,699万円 |
|---|---|
| 2026-10-17 | 9,399万円 |
割安度の根拠
この部屋の坪単価は 448万円。品川区で売り出し中のマンションから、町名・駅・築年数・広さ・駅徒歩・階・建物の階数・総戸数が近いものをもとにすると、同じような部屋は 1億85万円 くらいで売り出されています（推定の誤差は中央値で 10% ほど）。国交省の成約価格からの推定では、いま成約するなら 7,153万円 くらいです。向き・眺望・管理の状態・リフォームは推定に入っていないので、掲載ページで確かめてください。
北品川の似た中古マンション（10件）
広さ ±25%・築 ±10年。坪単価の中央値 419万円（この部屋 448万円）。
相場より 20% 安い
8,990万円
似た売出の推定 1億1,235万円
ハイホーム御殿山
3LDK68.42㎡1982年築
大崎 徒歩7分・品川区北品川
相場なみ
6,998万円
似た売出の推定 7,097万円
品川芙蓉ハイツ
2LDK53.76㎡1978年築
北品川 徒歩5分・品川区北品川
相場なみ
8,480万円
似た売出の推定 8,642万円
品川芙蓉ハイツ
2LDK66.89㎡1978年築
品川 徒歩10分・品川区北品川
相場より 17% 安い
6,498万円6,598万円
似た売出の推定 7,816万円
セザール御殿山
2LDK52.27㎡1979年築
大崎 徒歩6分・品川区北品川
相場なみ
8,480万円
似た売出の推定 8,221万円
ハイホーム御殿山
1LDK+S(納戸)68.42㎡1982年築1階/5階建
大崎 徒歩7分・品川区北品川
相場より 20% 安い
7,480万円
似た売出の推定 9,408万円
セザール御殿山
2LDK60.6㎡1979年築
大崎 徒歩6分・品川区北品川
相場なみ
1億2,980万円
似た売出の推定 1億2,575万円
秀和御殿山レジ
3LDK81.66㎡1982年築
大崎 徒歩12分・品川区北品川
相場より 6% 安い
1億2,480万円
似た売出の推定 1億3,284万円
北品川ホームズ
3LDK78.15㎡1981年築
大崎 徒歩6分・品川区北品川
相場より 24% 安い
5,980万円
似た売出の推定 7,904万円
ライオンズマンション北品川
2LDK60.71㎡1978年築
北品川 徒歩7分・品川区北品川
相場より 22% 安い
5,980万円6,398万円
似た売出の推定 7,697万円
Lions Mansion北品川
2LDK60.71㎡1978年築
北品川 徒歩7分・品川区北品川