ライオンズマンション大森
品川区南大井・大森海岸駅 徒歩4分・4LDK+S(納戸)・141.81㎡・1978年築
詳細を取れると、写真がすべて出ます。
物件概要
| 価格 | 1億1,000万円 | 坪単価 | 256万円 |
|---|---|---|---|
| 所在地 | 東京都品川区南大井 | 交通 | 京急本線「大森海岸」徒歩4分 |
| 専有面積 | 141.81㎡ | バルコニー | — |
| 間取り | 4LDK+S(納戸) | 築年月 | 1978年7月 |
| 所在階 | 10階/14階建 | 向き | 東 |
| 構造 | SRC | 総戸数 | 352戸 |
| 管理費 | 24,250円/月 | 修繕積立金 | 22,550円/月 |
| 取引態様 | 仲介 | 掲載開始 | 2026-10-16 |
割安度の根拠
この部屋の坪単価は 256万円。品川区で売り出し中のマンションから、町名・駅・築年数・広さ・駅徒歩・階・建物の階数・総戸数が近いものをもとにすると、同じような部屋は 1億5,367万円 くらいで売り出されています（推定の誤差は中央値で 10% ほど）。国交省の成約価格からの推定では、いま成約するなら 1億2,468万円 くらいです。向き・眺望・管理の状態・リフォームは推定に入っていないので、掲載ページで確かめてください。
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