エクセルハイツ大井仙台坂

品川区南品川・青物横丁駅徒歩4分・3LDK・75.33㎡・1981年築

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物件概要

価格	8,798万円	坪単価	386万円
所在地	東京都品川区南品川	交通	京急本線「青物横丁」徒歩4分
専有面積	75.33㎡	バルコニー	5.69㎡
間取り	3LDK	築年月	1981年10月
所在階	—	向き	—
構造	—	総戸数	—
管理費	—	修繕積立金	—
取引態様	—	掲載開始	2026-10-16

割安度の根拠

この部屋の坪単価は 386万円。品川区で売り出し中のマンションから、町名・駅・築年数・広さ・駅徒歩・階・建物の階数・総戸数が近いものをもとにすると、同じような部屋は 9,394万円くらいで売り出されています（推定の誤差は中央値で 10% ほど）。国交省の成約価格からの推定では、いま成約するなら 6,767万円くらいです。向き・眺望・管理の状態・リフォームは推定に入っていないので、掲載ページで確かめてください。