エクセル南品川

品川区南品川・青物横丁駅徒歩3分・2LDK・67.48㎡・1982年築

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物件概要

価格	7,780万円	坪単価	381万円
所在地	東京都品川区南品川	交通	京急本線「青物横丁」徒歩3分
専有面積	67.48㎡	バルコニー	5.58㎡
間取り	2LDK	築年月	1982年5月
所在階	—	向き	—
構造	—	総戸数	—
管理費	—	修繕積立金	—
取引態様	—	掲載開始	2026-10-16

割安度の根拠

この部屋の坪単価は 381万円。品川区で売り出し中のマンションから、町名・駅・築年数・広さ・駅徒歩・階・建物の階数・総戸数が近いものをもとにすると、同じような部屋は 8,544万円くらいで売り出されています（推定の誤差は中央値で 10% ほど）。国交省の成約価格からの推定では、いま成約するなら 6,025万円くらいです。向き・眺望・管理の状態・リフォームは推定に入っていないので、掲載ページで確かめてください。