シティタワー武蔵小山 タワー棟
品川区小山・武蔵小山駅 徒歩2分・1LDK・41.58㎡・2021年築
詳細を取れると、写真がすべて出ます。
物件概要
| 価格 | 1億1,980万円 | 坪単価 | 952万円 |
|---|---|---|---|
| 所在地 | 東京都品川区小山 | 交通 | 東急目黒線「武蔵小山」徒歩2分 |
| 専有面積 | 41.58㎡ | バルコニー | 5.05㎡ |
| 間取り | 1LDK | 築年月 | 2021年4月 |
| 所在階 | — | 向き | — |
| 構造 | — | 総戸数 | — |
| 管理費 | — | 修繕積立金 | — |
| 取引態様 | — | 掲載開始 | 2026-10-16 |
割安度の根拠
この部屋の坪単価は 952万円。品川区で売り出し中のマンションから、町名・駅・築年数・広さ・駅徒歩・階・建物の階数・総戸数が近いものをもとにすると、同じような部屋は 1億1,781万円 くらいで売り出されています（推定の誤差は中央値で 10% ほど）。国交省の成約価格からの推定では、いま成約するなら 9,198万円 くらいです。向き・眺望・管理の状態・リフォームは推定に入っていないので、掲載ページで確かめてください。
シティタワー武蔵小山 タワー棟のほかの売出（2件）
小山の似た中古マンション（5件）
広さ ±25%・築 ±10年。坪単価の中央値 1,009万円（この部屋 952万円）。
相場より 7% 高い
1億3,000万円
似た売出の推定 1億2,189万円
シティタワー武蔵小山
1LDK42.91㎡2021年築
武蔵小山 徒歩2分・品川区小山
相場より 18% 高い
1億2,800万円
似た売出の推定 1億835万円
パークシティ武蔵小山ザタワー
1LDK41.93㎡2019年築8階/41階建
武蔵小山 徒歩1分・品川区小山
相場より 8% 高い
1億2,980万円
似た売出の推定 1億2,032万円
シティタワー武蔵小山
1LDK41.58㎡2021年築
武蔵小山 徒歩1分・品川区小山
相場より 12% 安い
9,980万円
似た売出の推定 1億1,336万円
シティタワー武蔵小山
1LDK40.6㎡2021年築
武蔵小山 徒歩2分・品川区小山
相場より 23% 高い
1億5,000万円
似た売出の推定 1億2,222万円
シティタワー武蔵小山
1LDK43.09㎡2021年築
武蔵小山 徒歩2分・品川区小山