シティタワー武蔵小山 タワー棟
品川区小山・武蔵小山駅 徒歩2分・2LDK・61.35㎡・2021年築
詳細を取れると、写真がすべて出ます。
物件概要
| 価格 | 3億円 | 坪単価 | 1,617万円 |
|---|---|---|---|
| 所在地 | 東京都品川区小山 | 交通 | 東急目黒線「武蔵小山」徒歩2分 |
| 専有面積 | 61.35㎡ | バルコニー | 4.96㎡ |
| 間取り | 2LDK | 築年月 | 2021年4月 |
| 所在階 | — | 向き | — |
| 構造 | — | 総戸数 | — |
| 管理費 | — | 修繕積立金 | — |
| 取引態様 | — | 掲載開始 | 2026-10-16 |
割安度の根拠
この部屋の坪単価は 1,617万円。品川区で売り出し中のマンションから、町名・駅・築年数・広さ・駅徒歩・階・建物の階数・総戸数が近いものをもとにすると、同じような部屋は 1億8,922万円 くらいで売り出されています（推定の誤差は中央値で 10% ほど）。国交省の成約価格からの推定では、いま成約するなら 1億4,765万円 くらいです。向き・眺望・管理の状態・リフォームは推定に入っていないので、掲載ページで確かめてください。
シティタワー武蔵小山 タワー棟のほかの売出（2件）
小山の似た中古マンション（29件）
広さ ±25%・築 ±10年。坪単価の中央値 987万円（この部屋 1,617万円）。
相場より 59% 高い
3億円
似た売出の推定 1億8,897万円
シティタワー武蔵小山
2LDK61.35㎡2021年築
武蔵小山 徒歩2分・品川区小山
相場より 33% 高い
2億4,980万円
似た売出の推定 1億8,768万円
シティタワー武蔵小山
2LDK61.19㎡2021年築
武蔵小山 徒歩2分・品川区小山
相場より 25% 高い
2億3,500万円
似た売出の推定 1億8,839万円
シティタワー武蔵小山
2LDK61.35㎡2021年築
武蔵小山 徒歩2分・品川区小山
相場より 7% 高い
1億9,990万円
似た売出の推定 1億8,651万円
シティタワー武蔵小山
2LDK60.39㎡2021年築
武蔵小山 徒歩2分・品川区小山
相場より 6% 高い
2億円
似た売出の推定 1億8,784万円
パークシティ武蔵小山ザタワー
2LDK61.18㎡2019年築
武蔵小山 徒歩1分・品川区小山
相場より 7% 高い
1億9,800万円
似た売出の推定 1億8,480万円
パークシティ武蔵小山ザタワー
2LDK60.83㎡2019年築
武蔵小山 徒歩1分・品川区小山
相場なみ
2億4,800万円
似た売出の推定 2億4,797万円
シティタワー武蔵小山
2LDK76.43㎡2021年築
武蔵小山 徒歩2分・品川区小山
相場より 6% 高い
1億8,400万円
似た売出の推定 1億7,345万円
パークシティ武蔵小山ザタワー
2LDK57.56㎡2019年築
武蔵小山 徒歩1分・品川区小山
相場なみ
2億1,400万円
似た売出の推定 2億1,124万円
高層階・眺望良好|パークシ
2LDK67.3㎡2019年築
武蔵小山 徒歩1分・品川区小山
相場なみ
1億9,000万円
似た売出の推定 1億8,559万円
シティタワー武蔵小山
2LDK60.39㎡2021年築
武蔵小山 徒歩2分・品川区小山
相場なみ
1億9,500万円
似た売出の推定 1億9,548万円
パークシティ武蔵小山ザタワー
2LDK63.49㎡2019年築
武蔵小山 徒歩1分・品川区小山
相場なみ
1億9,880万円
似た売出の推定 2億355万円
パークシティ武蔵小山ザタワー
2LDK65.8㎡2019年築
武蔵小山 徒歩1分・品川区小山