朝日シティパリオ島津山
品川区東五反田・五反田駅 徒歩6分・1LDK・34.78㎡・1998年築
詳細を取れると、写真がすべて出ます。
物件概要
| 価格 | 6,680万円 | 坪単価 | 635万円 |
|---|---|---|---|
| 所在地 | 東京都品川区東五反田 | 交通 | JR山手線「五反田」徒歩6分 |
| 専有面積 | 34.78㎡ | バルコニー | 7.32㎡ |
| 間取り | 1LDK | 築年月 | 1998年9月 |
| 所在階 | 6階/11階建 | 向き | 北西 |
| 構造 | RC | 総戸数 | 29戸 |
| 管理費 | 10,800円/月 | 修繕積立金 | 12,520円/月 |
| 取引態様 | 仲介 | 掲載開始 | 2026-10-16 |
割安度の根拠
この部屋の坪単価は 635万円。品川区で売り出し中のマンションから、町名・駅・築年数・広さ・駅徒歩・階・建物の階数・総戸数が近いものをもとにすると、同じような部屋は 4,784万円 くらいで売り出されています（推定の誤差は中央値で 10% ほど）。国交省の成約価格からの推定では、いま成約するなら 4,702万円 くらいです。向き・眺望・管理の状態・リフォームは推定に入っていないので、掲載ページで確かめてください。
朝日シティパリオ島津山のほかの売出（1件）
東五反田の似た中古マンション（5件）
広さ ±25%・築 ±10年。坪単価の中央値 513万円（この部屋 635万円）。
相場より 11% 安い
7,880万円
似た売出の推定 8,826万円
ユニーブル島津山
1LDK41.31㎡2001年築
五反田 徒歩2分・品川区東五反田
相場より 15% 安い
5,390万円
似た売出の推定 6,352万円
カインドステージ高輪台
ワンルーム34.41㎡2000年築
高輪台 徒歩2分・品川区東五反田
相場より 10% 安い
6,300万円
似た売出の推定 6,969万円
ラ・ヴェーヌ
1DK40.61㎡2004年築5階/10階建
五反田 徒歩4分・品川区東五反田
相場なみ
4,980万円
似た売出の推定 5,107万円
マイキャッスル高輪台
1LDK33㎡1995年築
高輪台 徒歩5分・品川区東五反田
相場より 6% 安い
4,980万円
似た売出の推定 5,282万円
マイキャッスル高輪台 高輪台駅徒歩
1LDK33㎡1995年築
高輪台 徒歩5分・品川区東五反田