大森駅前住宅 1号棟
品川区南大井・大森駅 徒歩3分・2LDK+S(納戸)・52.43㎡・1970年築
詳細を取れると、写真がすべて出ます。
物件概要
| 価格 | 4,980万円 | 坪単価 | 314万円 |
|---|---|---|---|
| 所在地 | 東京都品川区南大井 | 交通 | JR京浜東北線「大森」徒歩3分 |
| 専有面積 | 52.43㎡ | バルコニー | — |
| 間取り | 2LDK+S(納戸) | 築年月 | 1970年10月 |
| 所在階 | — | 向き | — |
| 構造 | — | 総戸数 | — |
| 管理費 | — | 修繕積立金 | — |
| 取引態様 | — | 掲載開始 | 2026-10-16 |
割安度の根拠
この部屋の坪単価は 314万円。品川区で売り出し中のマンションから、町名・駅・築年数・広さ・駅徒歩・階・建物の階数・総戸数が近いものをもとにすると、同じような部屋は 5,039万円 くらいで売り出されています（推定の誤差は中央値で 10% ほど）。国交省の成約価格からの推定では、いま成約するなら 3,249万円 くらいです。向き・眺望・管理の状態・リフォームは推定に入っていないので、掲載ページで確かめてください。
南大井の似た中古マンション（25件）
広さ ±25%・築 ±10年。坪単価の中央値 287万円（この部屋 314万円）。
相場なみ
4,980万円
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大森駅前住宅1号棟
2LDK+S(納戸)52.43㎡1970年築
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相場より 9% 高い
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5,480万円
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相場なみ
4,980万円
似た売出の推定 4,835万円
ライオンズマンション大森
2LDK51.26㎡1978年築
大森海岸 徒歩4分・品川区南大井
相場より 14% 安い
5,480万円
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ニューハイム大森
2LDK60.62㎡1979年築
大森 徒歩8分・品川区南大井
相場より 6% 安い
4,780万円
似た売出の推定 5,093万円
大森ハイツ
2LDK47.28㎡1977年築
大森 徒歩3分・品川区南大井
相場なみ
5,780万円
似た売出の推定 5,926万円
大森駅前住宅1号棟
3LDK64.89㎡1970年築5階/13階建
大森 徒歩3分・品川区南大井
相場より 6% 安い
4,690万円
似た売出の推定 4,986万円
ライオンズマンション大森
2LDK53.08㎡1978年築
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相場より 8% 安い
3,680万円
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ライオンズマンション大森第3
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大森海岸 徒歩4分・品川区南大井
相場より 5% 安い
3,680万円
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ライオンズマンション大森第3 B棟
2LDK42.33㎡1979年築
大森海岸 徒歩4分・品川区南大井
相場なみ
6,598万円
似た売出の推定 6,566万円
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