ミハス東大井
品川区東大井・立会川駅 徒歩3分・1LDK・45.54㎡・2015年築
詳細を取れると、写真がすべて出ます。
物件概要
| 価格 | 3,780万円 | 坪単価 | 274万円 |
|---|---|---|---|
| 所在地 | 東京都品川区東大井 | 交通 | 京急本線「立会川」徒歩3分 |
| 専有面積 | 45.54㎡ | バルコニー | 4㎡ |
| 間取り | 1LDK | 築年月 | 2015年2月 |
| 所在階 | 3階/3階建 | 向き | 南西 |
| 構造 | 鉄骨 | 総戸数 | 19戸 |
| 管理費 | 8,430円/月 | 修繕積立金 | 4,100円/月 |
| 取引態様 | 仲介 | 掲載開始 | 2026-10-16 |
割安度の根拠
この部屋の坪単価は 274万円。品川区で売り出し中のマンションから、町名・駅・築年数・広さ・駅徒歩・階・建物の階数・総戸数が近いものをもとにすると、同じような部屋は 6,204万円 くらいで売り出されています（推定の誤差は中央値で 10% ほど）。国交省の成約価格からの推定では、いま成約するなら 7,224万円 くらいです。向き・眺望・管理の状態・リフォームは推定に入っていないので、掲載ページで確かめてください。
東大井の似た中古マンション（10件）
広さ ±25%・築 ±10年。坪単価の中央値 718万円（この部屋 274万円）。
相場より 13% 安い
8,680万円
似た売出の推定 9,925万円
シティハウス東大井
2LDK55.19㎡2008年築
立会川 徒歩2分・品川区東大井
相場より 9% 安い
6,480万円
似た売出の推定 7,108万円
シティインデックス大井町
1LDK35.8㎡2014年築
大井町 徒歩7分・品川区東大井
相場より 11% 安い
1億480万円
似た売出の推定 1億1,820万円
オープンレジデンシア大井町フロントコート
ワンルーム54.72㎡2022年築10階/14階建
大井町 徒歩3分・品川区東大井
相場より 8% 高い
8,880万円
似た売出の推定 8,241万円
プライムパークス品川シーサイドザ・レジデンス
1LDK45.71㎡2018年築
品川シーサイド 徒歩5分・品川区東大井
相場なみ
9,480万円
似た売出の推定 9,972万円
シティインデックス大井町
2LDK46.56㎡2014年築
大井町 徒歩7分・品川区東大井
相場より 20% 安い
1億1,880万円
似た売出の推定 1億4,796万円
オープンレジデンシア大井町フロントコート
1LDK+S(納戸)54.72㎡2022年築
大井町 徒歩3分・品川区東大井
相場なみ
1億1,980万円
似た売出の推定 1億2,028万円
ザ・パークハウス大井町レジデンス
2LDK52.16㎡2014年築
大井町 徒歩4分・品川区東大井
相場なみ
1億1,980万円
似た売出の推定 1億2,044万円
パークハウス大井町レジデンス
2LDK52.16㎡2014年築
大井町 徒歩3分・品川区東大井
相場より 8% 安い
1億3,480万円1億3,980万円
似た売出の推定 1億4,665万円
ピアース大井仙台坂
2LDK54.28㎡2024年築
大井町 徒歩4分・品川区東大井
相場より 67% 高い
1億1,000万円
似た売出の推定 6,573万円
クレストタワー品川シーサイド
1LDK42.49㎡2008年築
品川シーサイド 徒歩3分・品川区東大井