グレンパーク池田山
品川区東五反田・五反田駅 徒歩6分・1LDK+S(納戸)・56.21㎡・2003年築
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物件概要
| 価格 | 9,280万円 | 坪単価 | 546万円 |
|---|---|---|---|
| 所在地 | 東京都品川区東五反田 | 交通 | JR山手線「五反田」徒歩6分 |
| 専有面積 | 56.21㎡ | バルコニー | 5.04㎡ |
| 間取り | 1LDK+S(納戸) | 築年月 | 2003年7月 |
| 所在階 | 1階/9階建 | 向き | 南 |
| 構造 | RC | 総戸数 | 31戸 |
| 管理費 | 11,700円/月 | 修繕積立金 | 12,800円/月 |
| 取引態様 | 売主 | 掲載開始 | 2026-10-16 |
割安度の根拠
この部屋の坪単価は 546万円。品川区で売り出し中のマンションから、町名・駅・築年数・広さ・駅徒歩・階・建物の階数・総戸数が近いものをもとにすると、同じような部屋は 8,618万円 くらいで売り出されています（推定の誤差は中央値で 10% ほど）。国交省の成約価格からの推定では、いま成約するなら 9,327万円 くらいです。向き・眺望・管理の状態・リフォームは推定に入っていないので、掲載ページで確かめてください。
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