ルジェンテ高輪台
品川区東五反田・五反田駅 徒歩9分・2LDK・62.37㎡・2006年築
詳細を取れると、写真がすべて出ます。
物件概要
| 価格 | 1億980万円 | 坪単価 | 582万円 |
|---|---|---|---|
| 所在地 | 東京都品川区東五反田 | 交通 | JR山手線「五反田」徒歩9分 |
| 専有面積 | 62.37㎡ | バルコニー | 7.7㎡ |
| 間取り | 2LDK | 築年月 | 2006年2月 |
| 所在階 | — | 向き | — |
| 構造 | — | 総戸数 | — |
| 管理費 | — | 修繕積立金 | — |
| 取引態様 | — | 掲載開始 | 2026-10-16 |
割安度の根拠
この部屋の坪単価は 582万円。品川区で売り出し中のマンションから、町名・駅・築年数・広さ・駅徒歩・階・建物の階数・総戸数が近いものをもとにすると、同じような部屋は 1億3,856万円 くらいで売り出されています（推定の誤差は中央値で 10% ほど）。国交省の成約価格からの推定では、いま成約するなら 1億1,262万円 くらいです。向き・眺望・管理の状態・リフォームは推定に入っていないので、掲載ページで確かめてください。
東五反田の似た中古マンション（34件）
広さ ±25%・築 ±10年。坪単価の中央値 829万円（この部屋 582万円）。
相場より 9% 安い
1億680万円
似た売出の推定 1億1,798万円
ルピナス高輪台
2LDK60.94㎡2000年築
高輪台 徒歩5分・品川区東五反田
相場より 11% 安い
1億3,000万円
似た売出の推定 1億4,687万円
アルファホームズ池田山
3LDK70.51㎡1996年築
五反田 徒歩4分・品川区東五反田
相場より 8% 高い
9,280万円
似た売出の推定 8,618万円
グレンパーク池田山
1LDK+S(納戸)56.21㎡2003年築1階/9階建
五反田 徒歩6分・品川区東五反田
相場より 10% 安い
1億2,880万円
似た売出の推定 1億4,232万円
アルファホームズ池田山
2LDK68.28㎡1996年築
五反田 徒歩4分・品川区東五反田
相場より 12% 安い
1億980万円
似た売出の推定 1億2,436万円
ユニーブル島津山
2LDK56.48㎡2001年築
五反田 徒歩4分・品川区東五反田
相場なみ
1億3,380万円
似た売出の推定 1億3,628万円
ルピナス高輪台
2LDK67.4㎡2000年築
五反田 徒歩8分・品川区東五反田
相場より 24% 高い
9,980万円
似た売出の推定 8,074万円
ルイシャトレ五反田
3LDK64.89㎡1997年築6階/13階建
五反田 徒歩6分・品川区東五反田
相場なみ
1億2,500万円
似た売出の推定 1億2,993万円
ルミナス島津山
2LDK62.1㎡2003年築
五反田 徒歩8分・品川区東五反田
相場より 21% 安い
1億2,080万円
似た売出の推定 1億5,229万円
ザ・パークハウスアーバンス東五反田
2LDK58.07㎡2013年築
五反田 徒歩4分・品川区東五反田
相場より 10% 高い
8,800万円
似た売出の推定 8,005万円
藤和シティホームズ池田山
2LDK61.8㎡1999年築8階/8階建
五反田 徒歩4分・品川区東五反田
相場なみ
1億1,980万円
似た売出の推定 1億1,788万円
カインドステージ高輪台
2LDK56.88㎡2000年築
高輪台 徒歩2分・品川区東五反田
相場より 18% 安い
1億3,500万円
似た売出の推定 1億6,525万円
オーバルコート大崎住宅棟 ザ・パークタワー東京サウス
2LDK64.12㎡2001年築
大崎 徒歩5分・品川区東五反田