ミッドサザン・レジデンス御殿山
品川区北品川・大崎駅 徒歩5分・3LDK・75.42㎡・2006年築
詳細を取れると、写真がすべて出ます。
物件概要
| 価格 | 1億8,350万円 | 坪単価 | 804万円 |
|---|---|---|---|
| 所在地 | 東京都品川区北品川 | 交通 | JR山手線「大崎」徒歩5分 |
| 専有面積 | 75.42㎡ | バルコニー | 19.16㎡ |
| 間取り | 3LDK | 築年月 | 2006年12月 |
| 所在階 | — | 向き | — |
| 構造 | — | 総戸数 | — |
| 管理費 | — | 修繕積立金 | — |
| 取引態様 | — | 掲載開始 | 2026-10-16 |
割安度の根拠
この部屋の坪単価は 804万円。品川区で売り出し中のマンションから、町名・駅・築年数・広さ・駅徒歩・階・建物の階数・総戸数が近いものをもとにすると、同じような部屋は 1億9,588万円 くらいで売り出されています（推定の誤差は中央値で 10% ほど）。国交省の成約価格からの推定では、いま成約するなら 1億3,291万円 くらいです。向き・眺望・管理の状態・リフォームは推定に入っていないので、掲載ページで確かめてください。
ミッドサザン・レジデンス御殿山のほかの売出（1件）
北品川の似た中古マンション（32件）
広さ ±25%・築 ±10年。坪単価の中央値 829万円（この部屋 804万円）。
相場より 12% 安い
1億7,300万円
似た売出の推定 1億9,658万円
パークシティ大崎 ザタワー
3LDK69㎡2015年築
大崎 徒歩6分・品川区北品川
相場より 12% 安い
1億7,300万円
似た売出の推定 1億9,658万円
パークシティ大崎 ザ タワー
3LDK69㎡2015年築
大崎 徒歩6分・品川区北品川
相場より 11% 安い
1億7,800万円
似た売出の推定 1億9,898万円
パークシティ大崎ザタワー
2LDK69.42㎡2015年築
大崎 徒歩6分・品川区北品川
相場より 14% 高い
1億5,900万円
似た売出の推定 1億3,890万円
グラン・クロワージュ御殿山
3LDK70.74㎡2001年築
北品川 徒歩6分・品川区北品川
相場より 17% 高い
1億5,900万円
似た売出の推定 1億3,576万円
グラン・クロワージュ御殿山 1戸
3LDK70.94㎡2001年築
北品川 徒歩7分・品川区北品川
相場より 28% 高い
1億8,900万円
似た売出の推定 1億4,822万円
デュオヒルズ御殿山
2LDK84.64㎡2002年築
北品川 徒歩13分・品川区北品川
相場より 6% 高い
1億7,980万円
似た売出の推定 1億6,937万円
グラン・クロワージュ御殿山
4LDK81.49㎡2001年築
北品川 徒歩6分・品川区北品川
相場より 16% 高い
1億4,500万円
似た売出の推定 1億2,513万円
ファミールグラン御殿山
3LDK67.99㎡2001年築
北品川 徒歩8分・品川区北品川
相場なみ
1億6,980万円
似た売出の推定 1億6,965万円
デュオヒルズ御殿山
3LDK80.95㎡2002年築
大崎 徒歩13分・品川区北品川
相場より 6% 安い
1億2,400万円
似た売出の推定 1億3,166万円
グレイスコート御殿山
1LDK60.27㎡2007年築
大崎 徒歩11分・品川区北品川
相場より 15% 安い
1億4,980万円
似た売出の推定 1億7,578万円
プレミスト北品川
3LDK73.22㎡2016年築
新馬場 徒歩5分・品川区北品川
相場より 17% 高い
1億7,500万円
似た売出の推定 1億4,897万円
フォレセーヌ御殿山
2LDK+2S(納戸)85.94㎡1996年築
品川 徒歩11分・品川区北品川