北品川ダイヤモンドパレス
品川区北品川・新馬場駅 徒歩6分・1LDK・44.24㎡・1981年築
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物件概要
| 価格 | 3,299万円 | 坪単価 | 247万円 |
|---|---|---|---|
| 所在地 | 東京都品川区北品川 | 交通 | 京急本線「新馬場」徒歩6分 |
| 専有面積 | 44.24㎡ | バルコニー | 5.88㎡ |
| 間取り | 1LDK | 築年月 | 1981年1月 |
| 所在階 | 7階/9階建 | 向き | 南東 |
| 構造 | SRC | 総戸数 | 39戸 |
| 管理費 | 17,500円/月 | 修繕積立金 | 14,538円/月 |
| 取引態様 | 仲介 | 掲載開始 | 2026-10-16 |
割安度の根拠
この部屋の坪単価は 247万円。品川区で売り出し中のマンションから、町名・駅・築年数・広さ・駅徒歩・階・建物の階数・総戸数が近いものをもとにすると、同じような部屋は 3,063万円 くらいで売り出されています（推定の誤差は中央値で 10% ほど）。国交省の成約価格からの推定では、いま成約するなら 4,291万円 くらいです。向き・眺望・管理の状態・リフォームは推定に入っていないので、掲載ページで確かめてください。
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