ロアール品川

品川区東大井・大井町駅徒歩8分・3LDK・104.13㎡・1998年築

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物件概要

価格	1億2,980万円	坪単価	412万円
所在地	東京都品川区東大井	交通	JR京浜東北線「大井町」徒歩8分
専有面積	104.13㎡	バルコニー	—
間取り	3LDK	築年月	1998年3月
所在階	4階/4階建	向き	北東
構造	RC	総戸数	15戸
管理費	43,600円/月	修繕積立金	26,160円/月
取引態様	仲介	掲載開始	2026-10-16

割安度の根拠

この部屋の坪単価は 412万円。品川区で売り出し中のマンションから、町名・駅・築年数・広さ・駅徒歩・階・建物の階数・総戸数が近いものをもとにすると、同じような部屋は 1億4,629万円くらいで売り出されています（推定の誤差は中央値で 10% ほど）。国交省の成約価格からの推定では、いま成約するなら 1億3,844万円くらいです。向き・眺望・管理の状態・リフォームは推定に入っていないので、掲載ページで確かめてください。