エクセルシオール品川大井町
品川区東大井・大井町駅 徒歩8分・3LDK・79.64㎡・1998年築
詳細を取れると、写真がすべて出ます。
物件概要
| 価格 | 1億3,480万円 | 坪単価 | 560万円 |
|---|---|---|---|
| 所在地 | 東京都品川区東大井 | 交通 | JR京浜東北線「大井町」徒歩8分 |
| 専有面積 | 79.64㎡ | バルコニー | 5.28㎡ |
| 間取り | 3LDK | 築年月 | 1998年6月 |
| 所在階 | — | 向き | — |
| 構造 | — | 総戸数 | — |
| 管理費 | — | 修繕積立金 | — |
| 取引態様 | — | 掲載開始 | 2026-10-16 |
割安度の根拠
この部屋の坪単価は 560万円。品川区で売り出し中のマンションから、町名・駅・築年数・広さ・駅徒歩・階・建物の階数・総戸数が近いものをもとにすると、同じような部屋は 1億4,492万円 くらいで売り出されています（推定の誤差は中央値で 10% ほど）。国交省の成約価格からの推定では、いま成約するなら 9,990万円 くらいです。向き・眺望・管理の状態・リフォームは推定に入っていないので、掲載ページで確かめてください。
エクセルシオール品川大井町のほかの売出（1件）
東大井の似た中古マンション（23件）
広さ ±25%・築 ±10年。坪単価の中央値 576万円（この部屋 560万円）。
相場なみ
1億980万円
似た売出の推定 1億1,343万円
クレストタワー品川シーサイド
2LDK64.15㎡2008年築
品川シーサイド 徒歩3分・品川区東大井
相場より 20% 高い
1億1,980万円
似た売出の推定 9,979万円
東京ナイル
3LDK71.69㎡2002年築
品川シーサイド 徒歩10分・品川区東大井
相場より 11% 高い
1億800万円
似た売出の推定 9,737万円
ジェイパーク東大井
3LDK62.01㎡1999年築
鮫洲 徒歩3分・品川区東大井
相場より 18% 高い
1億1,790万円
似た売出の推定 9,979万円
東京ナイル
3LDK71.69㎡2002年築
品川シーサイド 徒歩10分・品川区東大井
相場より 16% 高い
9,990万円
似た売出の推定 8,596万円
ミサワホームズ東大井
3LDK61.92㎡1996年築
鮫洲 徒歩6分・品川区東大井
相場より 16% 高い
9,990万円
似た売出の推定 8,602万円
駅徒歩6分!管理体制良好マンション◎ミサワホームズ東
3LDK61.92㎡1996年築
鮫洲 徒歩6分・品川区東大井
相場より 8% 安い
9,490万円
似た売出の推定 1億316万円
クレストタワー品川シーサイド
2LDK60.06㎡2008年築
品川シーサイド 徒歩3分・品川区東大井
相場より 6% 高い
1億3,900万円
似た売出の推定 1億3,163万円
クレストタワー品川シーサイド
3LDK73.51㎡2008年築
品川シーサイド 徒歩3分・品川区東大井
相場より 6% 高い
1億4,490万円
似た売出の推定 1億3,643万円
クレストタワー品川シーサイド
3LDK75.37㎡2008年築
品川シーサイド 徒歩3分・品川区東大井
相場より 19% 安い
8,980万円
似た売出の推定 1億1,136万円
イトーピア大井町コルティオ
1LDK61.79㎡1997年築
大井町 徒歩5分・品川区東大井
相場なみ
1億4,100万円
似た売出の推定 1億3,640万円
コスモ大井町グレイスシティ
3LDK71.92㎡1998年築
大井町 徒歩5分・品川区東大井
相場より 9% 安い
1億6,980万円
似た売出の推定 1億8,668万円
大井仙台坂レジデンス
3LDK86.22㎡2004年築
大井町 徒歩6分・品川区東大井