コートヒルズ広尾南
渋谷区恵比寿・恵比寿駅 徒歩10分・ワンルーム・32.26㎡・2009年築
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物件概要
| 価格 | 7,300万円 | 坪単価 | 748万円 |
|---|---|---|---|
| 所在地 | 東京都渋谷区恵比寿 | 交通 | JR山手線「恵比寿」徒歩10分 |
| 専有面積 | 32.26㎡ | バルコニー | 3.55㎡ |
| 間取り | ワンルーム | 築年月 | 2009年11月 |
| 所在階 | 9階/15階建 | 向き | 南西 |
| 構造 | RC | 総戸数 | 73戸 |
| 管理費 | 9,100円/月 | 修繕積立金 | 4,710円/月 |
| 取引態様 | 媒介 | 掲載開始 | 2026-10-17 |
割安度の根拠
この部屋の坪単価は 748万円。渋谷区で売り出し中のマンションから、町名・駅・築年数・広さ・駅徒歩・階・建物の階数・総戸数が近いものをもとにすると、同じような部屋は 6,651万円 くらいで売り出されています（推定の誤差は中央値で 10% ほど）。国交省の成約価格からの推定では、いま成約するなら 5,922万円 くらいです。向き・眺望・管理の状態・リフォームは推定に入っていないので、掲載ページで確かめてください。
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広さ ±25%・築 ±10年。坪単価の中央値 670万円（この部屋 748万円）。
