■■マイキャッスル千駄ヶ谷■■

渋谷区千駄ヶ谷・千駄ケ谷駅徒歩4分・1LDK・37.46㎡・1996年築

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物件概要

価格	7,698万円	坪単価	679万円
所在地	東京都渋谷区千駄ヶ谷	交通	JR中央線「千駄ケ谷」徒歩4分
専有面積	37.46㎡	バルコニー	2.81㎡
間取り	1LDK	築年月	1996年10月
所在階	2階/6階建	向き	北東
構造	RC	総戸数	—
管理費	10,600円/月	修繕積立金	16,860円/月
取引態様	仲介	掲載開始	2026-10-17

割安度の根拠

この部屋の坪単価は 679万円。渋谷区で売り出し中のマンションから、町名・駅・築年数・広さ・駅徒歩・階・建物の階数・総戸数が近いものをもとにすると、同じような部屋は 6,266万円くらいで売り出されています（推定の誤差は中央値で 10% ほど）。国交省の成約価格からの推定では、いま成約するなら 5,653万円くらいです。向き・眺望・管理の状態・リフォームは推定に入っていないので、掲載ページで確かめてください。