ルジェンテ恵比寿
渋谷区恵比寿南・恵比寿駅 徒歩4分・1LDK・38.37㎡・2021年築
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物件概要
| 価格 | 8,980万円 | 坪単価 | 774万円 |
|---|---|---|---|
| 所在地 | 東京都渋谷区恵比寿南 | 交通 | 東京メトロ日比谷線「恵比寿」徒歩4分 |
| 専有面積 | 38.37㎡ | バルコニー | 6.35㎡ |
| 間取り | 1LDK | 築年月 | 2021年1月 |
| 所在階 | 3階/7階建 | 向き | 南西 |
| 構造 | RC | 総戸数 | 27戸 |
| 管理費 | 13,000円/月 | 修繕積立金 | 4,500円/月 |
| 取引態様 | 仲介 | 掲載開始 | 2026-10-17 |
割安度の根拠
この部屋の坪単価は 774万円。渋谷区で売り出し中のマンションから、町名・駅・築年数・広さ・駅徒歩・階・建物の階数・総戸数が近いものをもとにすると、同じような部屋は 8,114万円 くらいで売り出されています（推定の誤差は中央値で 10% ほど）。国交省の成約価格からの推定では、いま成約するなら 1億587万円 くらいです。向き・眺望・管理の状態・リフォームは推定に入っていないので、掲載ページで確かめてください。
ルジェンテ恵比寿のほかの売出（1件）
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広さ ±25%・築 ±10年。坪単価の中央値 957万円（この部屋 774万円）。
