パークナード恵比寿
渋谷区恵比寿南・恵比寿駅 徒歩5分・1LDK・42.82㎡・2019年築
詳細を取れると、写真がすべて出ます。
物件概要
| 価格 | 1億2,000万円 | 坪単価 | 926万円 |
|---|---|---|---|
| 所在地 | 東京都渋谷区恵比寿南 | 交通 | 東京メトロ日比谷線「恵比寿」徒歩5分 |
| 専有面積 | 42.82㎡ | バルコニー | 3.84㎡ |
| 間取り | 1LDK | 築年月 | 2019年8月 |
| 所在階 | 1階/8階建 | 向き | 東 |
| 構造 | RC | 総戸数 | 70戸 |
| 管理費 | 20,140円/月 | 修繕積立金 | 5,270円/月 |
| 取引態様 | 仲介 | 掲載開始 | 2026-10-16 |
割安度の根拠
この部屋の坪単価は 926万円。渋谷区で売り出し中のマンションから、町名・駅・築年数・広さ・駅徒歩・階・建物の階数・総戸数が近いものをもとにすると、同じような部屋は 1億1,526万円 くらいで売り出されています（推定の誤差は中央値で 10% ほど）。国交省の成約価格からの推定では、いま成約するなら 1億1,769万円 くらいです。向き・眺望・管理の状態・リフォームは推定に入っていないので、掲載ページで確かめてください。
パークナード恵比寿のほかの売出（2件）
恵比寿南の似た中古マンション（2件）
広さ ±25%・築 ±10年。坪単価の中央値 783万円（この部屋 926万円）。
