秀和青山神宮前レジデンス
渋谷区神宮前・外苑前駅 徒歩10分・2LDK・63.33㎡・1998年築
詳細を取れると、写真がすべて出ます。
物件概要
| 価格 | 1億4,000万円 | 坪単価 | 731万円 |
|---|---|---|---|
| 所在地 | 東京都渋谷区神宮前 | 交通 | 東京メトロ銀座線「外苑前」徒歩10分 |
| 専有面積 | 63.33㎡ | バルコニー | 12㎡ |
| 間取り | 2LDK | 築年月 | 1998年3月 |
| 所在階 | 3階/15階建 | 向き | 南 |
| 構造 | SRC | 総戸数 | 51戸 |
| 管理費 | 18,000円/月 | 修繕積立金 | 6,500円/月 |
| 取引態様 | 仲介 | 掲載開始 | 2026-10-16 |
割安度の根拠
この部屋の坪単価は 731万円。渋谷区で売り出し中のマンションから、町名・駅・築年数・広さ・駅徒歩・階・建物の階数・総戸数が近いものをもとにすると、同じような部屋は 1億6,855万円 くらいで売り出されています（推定の誤差は中央値で 10% ほど）。国交省の成約価格からの推定では、いま成約するなら 1億2,523万円 くらいです。向き・眺望・管理の状態・リフォームは推定に入っていないので、掲載ページで確かめてください。
神宮前の似た中古マンション（11件）
広さ ±25%・築 ±10年。坪単価の中央値 1,038万円（この部屋 731万円）。
相場より 11% 安い
1億8,700万円
似た売出の推定 2億906万円
ディアナガーデン神宮前
2LDK76.16㎡1999年築
原宿 徒歩8分・渋谷区神宮前
相場より 9% 安い
1億7,500万円
似た売出の推定 1億9,315万円
インペリアル表参道
1LDK69.8㎡1997年築2階/5階建
表参道 徒歩5分・渋谷区神宮前
相場なみ
1億4,990万円
似た売出の推定 1億5,331万円
グランスイート神宮前
1LDK+S(納戸)53.87㎡2005年築
原宿 徒歩7分・渋谷区神宮前
相場より 22% 安い
1億7,000万円
似た売出の推定 2億1,902万円
ファミールグラン神宮外苑前
1LDK58.42㎡1999年築
外苑前 徒歩5分・渋谷区神宮前
相場より 6% 高い
1億7,480万円
似た売出の推定 1億6,504万円
東急ドエルアルス神宮前
2LDK58.45㎡1998年築
北参道 徒歩9分・渋谷区神宮前
相場より 7% 安い
1億7,499万円
似た売出の推定 1億8,774万円
神宮前シティタワー
1LDK+S(納戸)55.71㎡2002年築
明治神宮前 徒歩7分・渋谷区神宮前
相場なみ
1億9,580万円
似た売出の推定 1億9,480万円
ジェントルエア神宮前
2LDK58.82㎡2004年築
北参道 徒歩6分・渋谷区神宮前
相場より 7% 安い
2億2,400万円
似た売出の推定 2億3,969万円
パークハウス神宮前
2LDK66.6㎡1997年築
明治神宮前 徒歩2分・渋谷区神宮前
相場より 9% 安い
2億2,400万円
似た売出の推定 2億4,522万円
パークハウス神宮前4階
2LDK66.6㎡1997年築
明治神宮前 徒歩2分・渋谷区神宮前
相場より 118% 高い
5億3,000万円
似た売出の推定 2億4,358万円
表参道ヒルズ ゼルコバテラス
2LDK65.63㎡2006年築
表参道 徒歩5分・渋谷区神宮前
相場より 131% 高い
5億6,900万円
似た売出の推定 2億4,628万円
表参道ヒルズゼルコバテラス
2LDK66.24㎡2006年築
明治神宮前 徒歩2分・渋谷区神宮前