エクセラージュ神宮前
渋谷区神宮前・表参道駅 徒歩6分・2LDK・83.4㎡・1997年築
詳細を取れると、写真がすべて出ます。
物件概要
| 価格 | 2億2,800万円 | 坪単価 | 904万円 |
|---|---|---|---|
| 所在地 | 東京都渋谷区神宮前 | 交通 | 東京メトロ千代田線「表参道」徒歩6分 |
| 専有面積 | 83.4㎡ | バルコニー | 17㎡ |
| 間取り | 2LDK | 築年月 | 1997年3月 |
| 所在階 | — | 向き | — |
| 構造 | — | 総戸数 | — |
| 管理費 | — | 修繕積立金 | — |
| 取引態様 | — | 掲載開始 | 2026-10-16 |
割安度の根拠
この部屋の坪単価は 904万円。渋谷区で売り出し中のマンションから、町名・駅・築年数・広さ・駅徒歩・階・建物の階数・総戸数が近いものをもとにすると、同じような部屋は 3億363万円 くらいで売り出されています（推定の誤差は中央値で 10% ほど）。国交省の成約価格からの推定では、いま成約するなら 1億7,816万円 くらいです。向き・眺望・管理の状態・リフォームは推定に入っていないので、掲載ページで確かめてください。
神宮前の似た中古マンション（10件）
広さ ±25%・築 ±10年。坪単価の中央値 1,112万円（この部屋 904万円）。
相場より 9% 安い
1億7,500万円
似た売出の推定 1億9,315万円
インペリアル表参道
1LDK69.8㎡1997年築2階/5階建
表参道 徒歩5分・渋谷区神宮前
相場より 11% 安い
1億8,700万円
似た売出の推定 2億906万円
ディアナガーデン神宮前
2LDK76.16㎡1999年築
原宿 徒歩8分・渋谷区神宮前
相場より 17% 安い
1億4,000万円
似た売出の推定 1億6,855万円
秀和青山神宮前レジデンス
2LDK63.33㎡1998年築3階/15階建
外苑前 徒歩10分・渋谷区神宮前
相場なみ
2億8,000万円
似た売出の推定 2億9,432万円
パークハウス神宮前
2LDK85.93㎡1997年築
明治神宮前 徒歩2分・渋谷区神宮前
相場より 7% 安い
2億2,400万円
似た売出の推定 2億3,969万円
パークハウス神宮前
2LDK66.6㎡1997年築
明治神宮前 徒歩2分・渋谷区神宮前
相場より 9% 安い
2億2,400万円
似た売出の推定 2億4,522万円
パークハウス神宮前4階
2LDK66.6㎡1997年築
明治神宮前 徒歩2分・渋谷区神宮前
相場より 17% 安い
3億1,800万円
似た売出の推定 3億8,417万円
神宮前五丁目ブランシェ
2LDK94.36㎡2002年築
渋谷 徒歩7分・渋谷区神宮前
相場より 9% 高い
2億9,900万円
似た売出の推定 2億7,481万円
神宮前五丁目ブランシェ
2LDK85.88㎡2002年築
明治神宮前 徒歩9分・渋谷区神宮前
相場より 118% 高い
5億3,000万円
似た売出の推定 2億4,358万円
表参道ヒルズ ゼルコバテラス
2LDK65.63㎡2006年築
表参道 徒歩5分・渋谷区神宮前
相場より 131% 高い
5億6,900万円
似た売出の推定 2億4,628万円
表参道ヒルズゼルコバテラス
2LDK66.24㎡2006年築
明治神宮前 徒歩2分・渋谷区神宮前