広尾ガーデンフォレスト F棟
渋谷区広尾・広尾駅 徒歩10分・2LDK・70.63㎡・2009年築
詳細を取れると、写真がすべて出ます。
物件概要
| 価格 | 1億6,800万円 | 坪単価 | 786万円 |
|---|---|---|---|
| 所在地 | 東京都渋谷区広尾 | 交通 | 東京メトロ日比谷線「広尾」徒歩10分 |
| 専有面積 | 70.63㎡ | バルコニー | 14.76㎡ |
| 間取り | 2LDK | 築年月 | 2009年3月 |
| 所在階 | 1階/18階建 | 向き | 西 |
| 構造 | RC | 総戸数 | 81戸 |
| 管理費 | 36,870円/月 | 修繕積立金 | 25,430円/月 |
| 取引態様 | 仲介 | 掲載開始 | 2026-10-16 |
割安度の根拠
この部屋の坪単価は 786万円。渋谷区で売り出し中のマンションから、町名・駅・築年数・広さ・駅徒歩・階・建物の階数・総戸数が近いものをもとにすると、同じような部屋は 1億4,309万円 くらいで売り出されています（推定の誤差は中央値で 10% ほど）。国交省の成約価格からの推定では、いま成約するなら 1億7,873万円 くらいです。向き・眺望・管理の状態・リフォームは推定に入っていないので、掲載ページで確かめてください。
広尾の似た中古マンション（28件）
広さ ±25%・築 ±10年。坪単価の中央値 946万円（この部屋 786万円）。
相場なみ
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1億4,800万円
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サンクタス広尾常磐松ウエストコート
2LDK60.69㎡2001年築
表参道 徒歩12分・渋谷区広尾
相場なみ
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広尾ガーデンフォレスト G棟
2LDK75.51㎡2013年築3階/12階建
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相場より 10% 高い
1億6,980万円
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広尾ガーデンフォレスト C棟
1LDK74.23㎡2008年築4階/11階建
広尾 徒歩11分・渋谷区広尾
相場より 22% 安い
1億3,480万円
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ユニーブル恵比寿
1LDK54.18㎡2000年築
恵比寿 徒歩4分・渋谷区広尾
相場なみ
2億1,480万円
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サンクタス広尾常盤松 イーストコート
3LDK85.04㎡2001年築
渋谷 徒歩15分・渋谷区広尾
相場より 21% 安い
1億4,000万円
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広尾ガーデンフォレスト A棟
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広尾 徒歩11分・渋谷区広尾
相場より 38% 安い
1億2,500万円
似た売出の推定 2億183万円
オープンレジデンシア広尾ザ・ハウスSouth Cou
1LDK58.73㎡2019年築1階/5階建
広尾 徒歩2分・渋谷区広尾
相場より 54% 安い
1億2,500万円
似た売出の推定 2億7,155万円
オープンレジデンシア広尾ザ・ハウス South Co
1LDK58.73㎡2019年築
広尾 徒歩2分・渋谷区広尾
相場なみ
1億9,990万円
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