シャトレー幡ヶ谷
渋谷区幡ヶ谷・幡ヶ谷駅 徒歩4分・1DK・31.53㎡・1977年築
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物件概要
| 価格 | 2,480万円 | 坪単価 | 260万円 |
|---|---|---|---|
| 所在地 | 東京都渋谷区幡ヶ谷 | 交通 | 京王新線「幡ヶ谷」徒歩4分 |
| 専有面積 | 31.53㎡ | バルコニー | 16.37㎡ |
| 間取り | 1DK | 築年月 | 1977年7月 |
| 所在階 | 7階/8階建 | 向き | 北西 |
| 構造 | SRC | 総戸数 | — |
| 管理費 | 6,310円/月 | 修繕積立金 | 9,465円/月 |
| 取引態様 | 仲介 | 掲載開始 | 2026-10-16 |
割安度の根拠
この部屋の坪単価は 260万円。渋谷区で売り出し中のマンションから、町名・駅・築年数・広さ・駅徒歩・階・建物の階数・総戸数が近いものをもとにすると、同じような部屋は 2,891万円 くらいで売り出されています（推定の誤差は中央値で 10% ほど）。国交省の成約価格からの推定では、いま成約するなら 3,405万円 くらいです。向き・眺望・管理の状態・リフォームは推定に入っていないので、掲載ページで確かめてください。
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広さ ±25%・築 ±10年。坪単価の中央値 350万円（この部屋 260万円）。
