THE SYLA SHIBUYA-TOMIGAYA
渋谷区富ヶ谷・代々木公園駅 徒歩6分・1LDK・90.99㎡・2024年築
詳細を取れると、写真がすべて出ます。
物件概要
| 価格 | 2億5,000万円 | 坪単価 | 908万円 |
|---|---|---|---|
| 所在地 | 東京都渋谷区富ヶ谷 | 交通 | 東京メトロ千代田線「代々木公園」徒歩6分 |
| 専有面積 | 90.99㎡ | バルコニー | 4.23㎡ |
| 間取り | 1LDK | 築年月 | 2024年12月 |
| 所在階 | 8階/8階建 | 向き | 南西 |
| 構造 | RC | 総戸数 | 7戸 |
| 管理費 | 63,510円/月 | 修繕積立金 | 20,020円/月 |
| 取引態様 | 仲介 | 掲載開始 | 2026-10-16 |
割安度の根拠
この部屋の坪単価は 908万円。渋谷区で売り出し中のマンションから、町名・駅・築年数・広さ・駅徒歩・階・建物の階数・総戸数が近いものをもとにすると、同じような部屋は 2億6,815万円 くらいで売り出されています（推定の誤差は中央値で 10% ほど）。国交省の成約価格からの推定では、いま成約するなら 3億1,438万円 くらいです。向き・眺望・管理の状態・リフォームは推定に入っていないので、掲載ページで確かめてください。
代々木公園駅の似た中古マンション（11件）
広さ ±25%・築 ±10年。坪単価の中央値 1,198万円（この部屋 908万円）。
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2LDK85.67㎡2018年築
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相場より 17% 安い
2億7,980万円
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Brillia Tower 代々木公園 CLASSY
2LDK85.67㎡2018年築
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相場なみ
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Brillia Tower代々木公園CLASSY
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代々木公園 徒歩2分・渋谷区富ヶ谷
相場より 8% 高い
2億6,280万円
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ブリリアタワー代々木公園クラッシィ
1LDK68.42㎡2018年築
代々木公園 徒歩2分・渋谷区富ヶ谷
相場より 12% 高い
3億6,800万円
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2LDK83.95㎡2018年築
代々木公園 徒歩2分・渋谷区富ヶ谷
相場より 14% 高い
3億6,800万円
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Brillia Tower 代々木公園CLASSY
2LDK83.95㎡2018年築
代々木公園 徒歩2分・渋谷区富ヶ谷
相場より 11% 高い
3億6,800万円
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ブリリアタワー代々木公園クラッシィ
2LDK83.95㎡2019年築
代々木公園 徒歩2分・渋谷区富ヶ谷
相場より 16% 高い
4億7,800万円
似た売出の推定 4億1,169万円
プレミスト代々木公園パークフロント
3LDK100㎡2018年築
代々木公園 徒歩1分・渋谷区富ヶ谷