ロムルスコート幡ヶ谷
渋谷区幡ヶ谷・幡ヶ谷駅 徒歩9分・3LDK・128.76㎡・1993年築
詳細を取れると、写真がすべて出ます。
物件概要
| 価格 | 2億1,800万円 | 坪単価 | 560万円 |
|---|---|---|---|
| 所在地 | 東京都渋谷区幡ヶ谷 | 交通 | 京王新線「幡ヶ谷」徒歩9分 |
| 専有面積 | 128.76㎡ | バルコニー | 11.11㎡ |
| 間取り | 3LDK | 築年月 | 1993年4月 |
| 所在階 | 6階/7階建 | 向き | 南西 |
| 構造 | RC | 総戸数 | 64戸 |
| 管理費 | 55,100円/月 | 修繕積立金 | 42,490円/月 |
| 取引態様 | 仲介 | 掲載開始 | 2026-10-16 |
割安度の根拠
この部屋の坪単価は 560万円。渋谷区で売り出し中のマンションから、町名・駅・築年数・広さ・駅徒歩・階・建物の階数・総戸数が近いものをもとにすると、同じような部屋は 1億8,889万円 くらいで売り出されています（推定の誤差は中央値で 10% ほど）。国交省の成約価格からの推定では、いま成約するなら 2億8,201万円 くらいです。向き・眺望・管理の状態・リフォームは推定に入っていないので、掲載ページで確かめてください。
ロムルスコート幡ヶ谷のほかの売出（1件）
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広さ ±25%・築 ±10年。坪単価の中央値 556万円（この部屋 560万円）。
