グランスイート岡本

世田谷区岡本・二子玉川駅徒歩27分・3LDK・76.48㎡・2006年築

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物件概要

価格	7,490万円	坪単価	324万円
所在地	東京都世田谷区岡本	交通	東急田園都市線「二子玉川」徒歩27分
専有面積	76.48㎡	バルコニー	—
間取り	3LDK	築年月	2006年2月
所在階	1階/5階建	向き	西
構造	RC	総戸数	30戸
管理費	18,738円/月	修繕積立金	37,836円/月
取引態様	仲介	掲載開始	2026-10-16

割安度の根拠

この部屋の坪単価は 324万円。世田谷区で売り出し中のマンションから、町名・駅・築年数・広さ・駅徒歩・階・建物の階数・総戸数が近いものをもとにすると、同じような部屋は 7,424万円くらいで売り出されています（推定の誤差は中央値で 10% ほど）。国交省の成約価格からの推定では、いま成約するなら 7,449万円くらいです。向き・眺望・管理の状態・リフォームは推定に入っていないので、掲載ページで確かめてください。