イニシアクラウド二子玉川イースト
世田谷区岡本・二子玉川駅 徒歩23分・3LDK・77.19㎡・2016年築
詳細を取れると、写真がすべて出ます。
物件概要
| 価格 | 8,500万円 | 坪単価 | 364万円 |
|---|---|---|---|
| 所在地 | 東京都世田谷区岡本 | 交通 | 東急田園都市線「二子玉川」徒歩23分 |
| 専有面積 | 77.19㎡ | バルコニー | 6.97㎡ |
| 間取り | 3LDK | 築年月 | 2016年1月 |
| 所在階 | 2階/4階建 | 向き | 西 |
| 構造 | RC | 総戸数 | 41戸 |
| 管理費 | 13,500円/月 | 修繕積立金 | 18,600円/月 |
| 取引態様 | 仲介 | 掲載開始 | 2026-10-16 |
割安度の根拠
この部屋の坪単価は 364万円。世田谷区で売り出し中のマンションから、町名・駅・築年数・広さ・駅徒歩・階・建物の階数・総戸数が近いものをもとにすると、同じような部屋は 9,397万円 くらいで売り出されています（推定の誤差は中央値で 10% ほど）。国交省の成約価格からの推定では、いま成約するなら 8,822万円 くらいです。向き・眺望・管理の状態・リフォームは推定に入っていないので、掲載ページで確かめてください。
岡本の似た中古マンション（1件）
広さ ±25%・築 ±10年。坪単価の中央値 324万円（この部屋 364万円）。
