代田砦ハイム
世田谷区代田・世田谷代田駅 徒歩8分・3DK・70.98㎡・1970年築
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物件概要
| 価格 | 3,380万円 | 坪単価 | 157万円 |
|---|---|---|---|
| 所在地 | 東京都世田谷区代田 | 交通 | 小田急線「世田谷代田」徒歩8分 |
| 専有面積 | 70.98㎡ | バルコニー | 1㎡ |
| 間取り | 3DK | 築年月 | 1970年9月 |
| 所在階 | 2階/6階建 | 向き | 南 |
| 構造 | RC | 総戸数 | 18戸 |
| 管理費 | 14,000円/月 | 修繕積立金 | 10,000円/月 |
| 取引態様 | 仲介 | 掲載開始 | 2026-10-16 |
割安度の根拠
この部屋の坪単価は 157万円。世田谷区で売り出し中のマンションから、町名・駅・築年数・広さ・駅徒歩・階・建物の階数・総戸数が近いものをもとにすると、同じような部屋は 4,396万円 くらいで売り出されています（推定の誤差は中央値で 10% ほど）。国交省の成約価格からの推定では、いま成約するなら 4,875万円 くらいです。向き・眺望・管理の状態・リフォームは推定に入っていないので、掲載ページで確かめてください。
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広さ ±25%・築 ±10年。坪単価の中央値 191万円（この部屋 157万円）。
