ハヤマビル
世田谷区代田・世田谷代田駅 徒歩2分・2DK・68.14㎡・1968年築
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物件概要
| 価格 | 3,930万円 | 坪単価 | 191万円 |
|---|---|---|---|
| 所在地 | 東京都世田谷区代田 | 交通 | 小田急線「世田谷代田」徒歩2分 |
| 専有面積 | 68.14㎡ | バルコニー | 1.05㎡ |
| 間取り | 2DK | 築年月 | 1968年12月 |
| 所在階 | 5階/10階建 | 向き | 東 |
| 構造 | SRC | 総戸数 | 77戸 |
| 管理費 | 11,822円/月 | 修繕積立金 | 14,470円/月 |
| 取引態様 | 仲介 | 掲載開始 | 2026-10-16 |
割安度の根拠
この部屋の坪単価は 191万円。世田谷区で売り出し中のマンションから、町名・駅・築年数・広さ・駅徒歩・階・建物の階数・総戸数が近いものをもとにすると、同じような部屋は 3,685万円 くらいで売り出されています（推定の誤差は中央値で 10% ほど）。国交省の成約価格からの推定では、いま成約するなら 4,478万円 くらいです。向き・眺望・管理の状態・リフォームは推定に入っていないので、掲載ページで確かめてください。
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広さ ±25%・築 ±10年。坪単価の中央値 157万円（この部屋 191万円）。
