野沢グリーンハイツ
世田谷区野沢・駒沢大学駅 徒歩10分・2LDK・53.76㎡・1976年築
詳細を取れると、写真がすべて出ます。
物件概要
| 価格 | 3,480万円 | 坪単価 | 214万円 |
|---|---|---|---|
| 所在地 | 東京都世田谷区野沢 | 交通 | 東急田園都市線「駒沢大学」徒歩10分 |
| 専有面積 | 53.76㎡ | バルコニー | 5.77㎡ |
| 間取り | 2LDK | 築年月 | 1976年6月 |
| 所在階 | — | 向き | — |
| 構造 | — | 総戸数 | — |
| 管理費 | — | 修繕積立金 | — |
| 取引態様 | — | 掲載開始 | 2026-10-17 |
割安度の根拠
この部屋の坪単価は 214万円。世田谷区で売り出し中のマンションから、町名・駅・築年数・広さ・駅徒歩・階・建物の階数・総戸数が近いものをもとにすると、同じような部屋は 5,823万円 くらいで売り出されています（推定の誤差は中央値で 10% ほど）。国交省の成約価格からの推定では、いま成約するなら 4,113万円 くらいです。向き・眺望・管理の状態・リフォームは推定に入っていないので、掲載ページで確かめてください。
野沢の似た中古マンション（9件）
広さ ±25%・築 ±10年。坪単価の中央値 354万円（この部屋 214万円）。
相場より 6% 安い
3,480万円
似た売出の推定 3,718万円
柿ノ木坂東豊エステート
1LDK42.3㎡1970年築
学芸大学 徒歩13分・世田谷区野沢
相場なみ
5,080万円
似た売出の推定 5,098万円
日生野沢マンション
2LDK57.09㎡1970年築
学芸大学 徒歩15分・世田谷区野沢
相場より 14% 安い
5,480万円
似た売出の推定 6,385万円
ライオンズマンション野沢
3LDK58.5㎡1980年築
学芸大学 徒歩14分・世田谷区野沢
相場より 9% 高い
4,980万円
似た売出の推定 4,582万円
ローヤルハイツのざわ
2LDK52.51㎡1981年築2階/7階建
駒沢大学 徒歩7分・世田谷区野沢
相場より 8% 高い
4,599万円
似た売出の推定 4,277万円
ニュー上馬マンション
1LDK42.9㎡1970年築
駒沢大学 徒歩5分・世田谷区野沢
相場より 25% 高い
4,480万円
似た売出の推定 3,596万円
学芸大ダイヤモンドマンション
1LDK40.95㎡1971年築
学芸大学 徒歩13分・世田谷区野沢
相場より 23% 高い
5,390万円
似た売出の推定 4,394万円
フジタ野沢マンション
2DK45.24㎡1980年築
駒沢大学 徒歩15分・世田谷区野沢
相場なみ
5,100万円
似た売出の推定 5,321万円
グランドメゾン野沢
1LDK41.89㎡1985年築
駒沢大学 徒歩7分・世田谷区野沢
相場より 24% 高い
9,290万円
似た売出の推定 7,492万円
メモアール柿の木坂
2LDK+S(納戸)61.75㎡1983年築
学芸大学 徒歩12分・世田谷区野沢