憧れの下北沢に住む未来

世田谷区北沢・下北沢駅徒歩9分・2LDK・60.11㎡・2019年築

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物件概要

価格	9,990万円	坪単価	549万円
所在地	東京都世田谷区北沢	交通	小田急線「下北沢」徒歩9分
専有面積	60.11㎡	バルコニー	—
間取り	2LDK	築年月	2019年5月
所在階	1階/3階建	向き	西
構造	RC	総戸数	18戸
管理費	19,924円/月	修繕積立金	16,530円/月
取引態様	仲介	掲載開始	2026-10-16

割安度の根拠

この部屋の坪単価は 549万円。世田谷区で売り出し中のマンションから、町名・駅・築年数・広さ・駅徒歩・階・建物の階数・総戸数が近いものをもとにすると、同じような部屋は 9,485万円くらいで売り出されています（推定の誤差は中央値で 10% ほど）。国交省の成約価格からの推定では、いま成約するなら 1億1,362万円くらいです。向き・眺望・管理の状態・リフォームは推定に入っていないので、掲載ページで確かめてください。