オープンレジデンシア下北沢イースト・テラス
世田谷区北沢・東北沢駅 徒歩2分・1LDK・45.22㎡・2018年築
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物件概要
| 価格 | 7,480万円 | 坪単価 | 547万円 |
|---|---|---|---|
| 所在地 | 東京都世田谷区北沢 | 交通 | 小田急線「東北沢」徒歩2分 |
| 専有面積 | 45.22㎡ | バルコニー | 9.89㎡ |
| 間取り | 1LDK | 築年月 | 2018年4月 |
| 所在階 | 1階/5階建 | 向き | 北 |
| 構造 | RC | 総戸数 | — |
| 管理費 | 15,324円/月 | 修繕積立金 | 11,310円/月 |
| 取引態様 | 仲介 | 掲載開始 | 2026-10-16 |
割安度の根拠
この部屋の坪単価は 547万円。世田谷区で売り出し中のマンションから、町名・駅・築年数・広さ・駅徒歩・階・建物の階数・総戸数が近いものをもとにすると、同じような部屋は 7,281万円 くらいで売り出されています（推定の誤差は中央値で 10% ほど）。国交省の成約価格からの推定では、いま成約するなら 7,911万円 くらいです。向き・眺望・管理の状態・リフォームは推定に入っていないので、掲載ページで確かめてください。
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広さ ±25%・築 ±10年。坪単価の中央値 638万円（この部屋 547万円）。
